В России ипотечный рынок снизился на более чем на четверть — эксперт
Жилье
Резкое снижение ипотечных ставок может навредить рынку новостроек — эксперт
Коммерческая недвижимость
Сделки купли-продажи штаб-квартир набирают все большую популярность — эксперт
Материалы / Техника
Отечественные производители стали готовы предложить строительному рынку современные решения
СРОчно в номер
Антон Глушков: ставка ЦБ по-прежнему остается заградительной для девелопмента
Жилье
В столичном районе Кунцево построят многофункциональный комплекс почти на 100 тысяч «квадратов»
Жилье
На западе Москвы стоимость на новостройки достигли 700 тысяч рублей за «квадрат»
СРОчно в номер
Президент НОСТРОЙ: господдержка стала одним из значимых факторов на рынке девелопмента
Все новости
-
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8% (60.5%) Рынок «оживет» только после снижения до 10% (27.9%) Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%) (7.0%) Не выше 16% (2.3%) Уже при текущей ставке рынок начал «оживать» (2.3%)
К опросу Главная Новости Жилье 25% российских застройщиков задерживают сроки ввода жилья — эксперт 25% российских застройщиков задерживают сроки ввода жилья — эксперт
Участники MosBuild Summit 2025 назвали главные тренды года на строительном рынке страны. Об это «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства «Сообщники», уточнив, что среди них рост задержек в сдаче проектов, ставка на российские материалы, экономия на отделке и большое внимание к благоустройству. Первый тренд — перенос сроков. Четверть российских застройщиков, по данным за десять месяцев 2025 года, не справляется со сдачей ЖК в срок. Многие из заявленных на этот год проектов не будут введены вовремя и перенесутся на следующий год. «По данным ЕРЗ, в России сейчас действуют 2,9 тыс. застройщиков. Задержки срока ввода есть у 26,5%. В большинстве случаев задержка составляет менее шести месяцев (305 компаний), еще 159 компаний задерживают сдачу на полгода-год. Есть «рекордсмены» — у пяти застройщиков не сданы объекты по десять лет и более. Но в основном девелоперы строят и сдают проекты в срок», — рассказала Наталья Шаталина, гендиректор агрегатора новостроек RedCat. Второй тренд — оптимизация расходов. В непростой экономической ситуации бизнес активно ищет варианты оптимизации расходов. Девелоперы все чаще отказываются от отделки. «Застройщики стараются оптимизировать расходы на отделку даже в премиальном сегменте. Единого «золотого стандарта» отделки не существует, и каждый девелопер решает самостоятельно, на что заменить натуральный камень, брендовую сантехнику или дизайнерскую плитку. В итоге клиент получает красивую картинку, но за ней скрываются технические и эстетические компромиссы. Среди причин: конвейерная логика, которая не оставляет времени на шлифовку деталей, многоуровневая система подрядчиков, которая размывает ответственность, и рост стоимости материалов», — прокомментировал Арсений Дрожалин, собственник компании Digniori Arts. Третий тренд — ставка на отечественный продукт. Российские девелоперы и архитекторы значительно расширили связи с отечественными производителями и поставщиками материалов. Мария Иванова-Сорокина, совладелица и ведущий архитектор проектно-строительной компании FullHouseDesign отметила, что запрос на отечественный продукт на фоне санкций резко вырос. Российские производители берутся за выпуск новых для себя изделий и осваивают новые технологии. Для дизайнеров это открывает новые возможности в реализации творческих планов, для заказчиков — в получении эксклюзивного продукта за меньшие, чем в Европе, деньги, а для самих подрядчиков — в работе и развитии. «Цена сегодня определяет конкурентоспособность товара. Чтобы развивать российский рынок и поддерживать конкурентоспособность, мы решили, что наряду с экспортом из Европы, который становится все сложнее, необходимо создать собственный российский бренд. Новый бренд стартовал в начале 2025 года и уже предлагает продукты из премиальных материалов», — рассказал Яков Канджо, основатель и генеральный директор AM Group и бренда DEA Design. Четвертый тренд — озеленение имеет значение. Несмотря на тренд на оптимизацию расходов в условиях более сложной экономической ситуации, девелоперы ищут новые «фишки», которые помогут сделать более интересный и конкурентный продукт. Одним из таких решений стало переосмысление благоустройства ЖК. Оно становится сложнее, многофункциональней, создаются природные, всесезонные ландшафты. Илья Мочалов, руководитель архитектурно-ландшафтной компании «Илья Мочалов и Партнеры» отметил, что задача сформировать качественный продукт для своей целевой аудитории и правильно его «упаковать» — одна из ключевых для девелоперов на непростом рынке. Представленный кейс продемонстрировавший такой подход в жилом квартале рядом с Сити. Сначала появилась амбициозная идея — подарить жителям мегаполиса настоящий лес, а затем родился сам проект оформления внутреннего двора — природной среды, имитирующей лесной ландшафт. «Мы видим, что люди стали более требовательно подходить к развитию среды, как в рамках своих ЖК, так и городов в целом. Благоустройство — это новая философия жизни, от которой зависит экология, качество жизни и городской среды. Наш проект — мультифункциональное пространство, но при этом из 400 гектар его территории более 40% отдано именно под благоустройство. И это приносит свои плоды: год от года мы фиксируем рост посещаемости среди жителей и гостей Магнитки», — поделился Антон Чайка, заместитель директора по маркетингу ООО «Территория Притяжения». Ранее «Стройгазета» сообщала, что столичные рынки новостроек пополнились единичными проектами.
