Апартаменты в Петербурге обходят квартиры по доходности от аренды
Строительство
Почти все новостройки Москвы по программе реновации в 2025 году построены по префаб-технологии
Жилье
Девелопер инвестирует в шесть проектов в Москве и регионах 212,4 миллиарда
Коммерческая недвижимость
В строительство объектов light industrial в Подмосковье вложат 13 миллиардов
Материалы / Техника
Производитель стройматериалов из Ногинска повысит качество производственных процессов
Материалы / Техника
В развитие стекольного производства в Подмосковье инвестируют 13 миллиардов
Материалы / Техника
В Подмосковье запустят производство фасадных конструкций
Жилье
Жители Урала назвали главную причину отказа от покупки загородных домов
Все новости
- Опрос СГ При каких ставках вы готовы рассмотреть покупку жилья в ипотеку?
- Не выше 6%
- Максимум 10%
- Не больше 15%
- Не выше 18%
- Готов(а) рассмотреть даже при текущих ставках
- Ни при каких условиях не буду покупать жилье в ипотеку
Результат Архив опросов Главная Новости Жилье Апартаменты в Петербурге обходят квартиры по доходности от аренды Апартаменты в Петербурге обходят квартиры по доходности от аренды
Доходность аренды классических квартир снижается на фоне роста затрат и падения платежеспособности арендаторов. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Невский Простор», уточнив, что одновременно сервисные апартаменты показывают устойчивый рост и становятся все более привлекательным инструментом для инвестиций.
По словам генерального директора агентства недвижимости «Невский Простор» Аллы Шинкевич, аренда квартиры сегодня приносит около 5% годовых, и эта цифра не учитывает ремонт, простои, расходы на обслуживание и амортизацию. Владельцы тратят время на подбор арендаторов, урегулирование бытовых вопросов и контроль за состоянием объекта. При этом чистая прибыль оказывается минимальной.
В свою очередь сервисные апартаменты приносят в среднем 10-15% годовых. Загрузкой, заселением, обслуживанием занимается управляющая компания. Собственник получает регулярные выплаты, не участвуя в процессе. Такая модель избавляет от личного вовлечения и снижает операционные риски. Ключевую роль играют два фактора: расположение объекта и профессионализм управляющей компании. При правильной связке этих параметров доходность растет, а сам формат превращается в стабильный источник дохода.
Алла Шинкевич отметила, что на фоне снижения привлекательности классических форматов инвесторы переориентируются на сервисные модели. Апартаменты дают возможность получать больше при меньших усилиях, а рынок все активнее поддерживает этот тренд.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что жилье в Санкт-Петербурге стало самой выгодной инвестицией последних десяти лет: в большинстве районов доходность в 2-4 раза превысила инфляцию. При этом квартиры в современных новостройках растут в цене быстрее, чем в домах, построенных 10–20 лет назад и ранее.
