Число новостроек с террасами и балконами выросло на 40% за три года
Городская среда
В Москве на Тверском бульваре открылась фотовыставка о метростроении
Коммерческая недвижимость
В прошлом году число заключенных сделок на рынке гибких офисов Москвы выросло на 21%
Коммерческая недвижимость
Большая часть холодильных складов находится на юге Петербурга
Кадры
Промышленное строительство оказалась самой высокооплачиваемой отраслью за прошедшую зиму — эксперты
Коммерческая недвижимость
Эксперты рассказали об изменениях в структуре спроса на меблировку офисов
Материалы / Техника
За пять месяцев рынок стройматериалов «обелился» более чем на треть
Коммерческая недвижимость
Доля спекулятивных складских проектов в Петербурге вырастит до 48%
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.86%) Не планирую улучшать жилищные условия (17.14%) Сменю арендную квартиру (12.86%) Сделаю косметический ремонт (10%) Планирую капитальный ремонт (5.71%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.71%) Жду переезда по программе реновации (5.71%) Куплю жилье в новостройке (4.29%) Построю свой дом (2.86%) Куплю частный дом (2.86%)
К опросу
Реклама Реклама Главная Новости Жилье Число новостроек с террасами и балконами выросло на 40% за три года Число новостроек с террасами и балконами выросло на 40% за три года За последние три года на первичном рынке Москвы на 40% выросло число проектов, в которых одновременно предусмотрены террасы и балконы. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что порядка 20% из них также имеют лоджии. На первичном рынке столице (включая Новую Москву) реализуется 67 жилых и апарт-комплексов, в которых предусмотрены как террасы, так и балконы, что составляет 18% в структуре экспозиции первичного жилья в столице. Три года назад девелоперы реализовывали в Москве 48 новостроек с террасами и балконами одновременно (11% от всех комплексов на первичном рынке столицы). «В советские времена и в современной России до 2010-х годов практически все жилые дома строились с балконами или лоджиями, однако около 15 лет назад многие застройщики стали отказываться от этой опции. В то же время, рыночная стоимость «квадрата» в балконах в среднем в полтора раза ниже, чем в остальных помещениях. Спрос на балконы, а также террасы на первичном рынке столицы значительно усилился в начале 2020-х годов и до сих пор продолжает укрепляться в связи с увеличением доли покупателей с детьми», – рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Среди новостроек с террасами и балконами на первичном рынке Москвы 14 относятся к массовому сегменту (в среднем 383,1 тыс. рублей за кв. метр), 28 – к бизнес-классу (581,5 тыс. рублей за «квадрат»), 12 – к премиум-классу (839,2 тыс. рублей за кв. метр), 13 – к элитному сегменту (2,5 млн рублей за «квадрат»). При этом в исторических границах столицы расположены 58 подобных проектов (1 млн рублей за кв. метр), 9 – в Новой Москве (376,9 тыс. рублей за «квадрат»). «Комбинация балконов и террас в квартирографии новостроек способствует расширению целевой аудитории. Такое сочетание помогает клиентам выбрать оптимальный вариант жилья в соответствии с индивидуальными предпочтениями. В клубном доме премиум-класса помимо балконов и террас, запроектированы еще и эркеры – элементы фасада, не отделенные от жилых помещений перегородками. Они напрямую влияют на зонирование комнат, отличаются высокой функциональностью и эстетичностью», – прокомментировал член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов. Лоты с балконами и террасами пользуются максимальной популярностью в проектах, построенных в окружении природных и исторических достопримечательностей. Такие пространства становятся домашними смотровыми площадками. Особое расположение балконов и террас может оказывать решающее влияние на архитектурные концепции проектов. Обычно квартиры с террасами находятся на верхних уровнях жилых зданий. Однако есть новостройки с альтернативными архитектурными решениями. «Террасы и балконы создают дополнительное пространство в квартирах, которое можно использовать для работы и отдыха. Средняя площадь балконов в новостройках составляет 7 кв. метров, террас – 20 «квадратов». Даже небольшие пространства могут быть максимально функциональны и приносить существенную пользу. Собственники могут предусмотреть здесь, например, место для занятия спортом или рабочую зону на свежем воздухе. При этом все чаще девелоперы, особенно в проектах премиум-класса и выше, предусматривают просторные балконы и, особенно, террасы, создающие ощущение загородной жизни в мегаполисе», – отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Ранее «Стройгазета» сообщала, что балконы и террасы стали главными символами романтики среди москвичей.
