Доля свободных офисных площадей в Москве достигла нового минимума
Городская среда
Более 16,5 миллионов россиян приняло участие во всероссийском голосовании за объекты благоустройства
Коммерческая недвижимость
Названы категории арендаторов ТЦ, которые уходят «в онлайн»
Строительство
Монополизация рынка новостроек снизилась до 64%
Городская среда
Новую книгу серии «Жизнь в окружении истории» презентовали на фестивале «Красная площадь»
Материалы / Техника
Тольяттинский производитель кровельных материалов вышел на рынок ОАЭ
Коммерческая недвижимость
Стоимость строительства складских объектов выросла на 20%
Коммерческая недвижимость
Эксперты назвали условия возвращения инвесторов на офисный рынок
Все новости
-
Какой формат проживания для вас наиболее предпочтителен при поездках по России?
Номер в отеле (56%) Арендная квартира (22%) Апартаменты (11%) База отдыха (11%) Загородный дом (0%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость Доля свободных офисных площадей в Москве достигла нового минимума Доля свободных офисных площадей в Москве достигла нового минимума Под влиянием растущего спроса бизнеса доля вакантных офисных площадей в Москве продолжает снижаться второй год подряд. В первом квартале 2025 года этот показатель достиг 4,8%, показав новый минимум с 2018 года. Об этом сообщила руководитель столичного Департамента экономической политики и развития города Мария Багреева. «Снижение вакантности офисных площадей наблюдается с первой половины 2023 года. Деловая активность в городе растет, компаниям необходимы новые рабочие пространства для расширения бизнеса. На конец первого квартала уровень вакантности в целом достиг 4,8%, снизившись на 2,4 процентного пункта по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это минимальный показатель с 2018 года. Особенно заметно сократилась доля свободных помещений класса A – на 4,6 процентного пункта, в сегменте B – на 1,1 процентного пункта. По прогнозам аналитиков, в конце 2025 года доля свободных офисов в столице не превысит 4,7%», – подчеркнула Мария Багреева. Высокий спрос на офисные помещения и ограниченное предложение на рынке стимулирует и рост арендных ставок. Средняя ставка на конец марта достигла 28,6 тысячи рублей за квадратный метр, увеличившись за год на 28 процентов. При этом стоимость аренды офисов класса А увеличилась на 16 процентов, а в категории B ставки выросли на 23%. В январе – марте текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 35,1 тыс. кв. метров офисных площадей, что в 2,7 раза превысило показатель аналогичного периода прошлого года. Несмотря на интенсивное строительство новых объектов, спрос продолжает опережать предложение. Такая ситуация свидетельствует не только о востребованности современных офисных помещений, но и о потенциале для дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году положительная динамика на рынке офисной недвижимости сохранится. Этому будут способствовать устойчивый спрос со стороны бизнеса и активное строительство. В текущем году ожидается ввод свыше 800 тыс. кв. метров офисных помещений. В настоящее время в столице возводится свыше 60 деловых объектов общей площадью более 1,6 млн кв. метров. Ранее «Стройгазета» рассказала, что переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15%.
