Названы регионы с самым высоким уровнем одобрения по кредитам для подрядчиков ИЖС с эскроу
Кадры
В России возрождается инженерно-управленческая школа — НОТЕХ
Жилье
Эксперт сообщили, как меняется спрос на рынке новостроек Петербурга
Жилье
На Урале за пять лет ввели более 5 миллионов «квадратов» жилья
Жилье
Бассейны в ЖК стали привлекать покупателей недвижимости в столице
Ипотека
Эксперты рассказали, как ипотека и рост цен влияют на выбор покупателей
Бизнес
Количество договоров по КРТ в первом квартале 2026 года выросло почти на 22%
Регулирование
В I квартале 2026 года на кадастровый учет поставили 93 дома
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Эксперт сообщили, как меняется спрос на рынке новостроек Петербурга Эксперт сообщили, как меняется спрос на рынке новостроек Петербурга Февральские изменения в правилах выдачи семейной ипотеки привели к общему снижению спроса на первичном рынке недвижимости Петербурга. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании RBI, уточнив, что итоги I квартала 2026 года в целом говорят о том, что рынок чувствует себя лучше, чем год назад. «В марте на рынке Петербурга было заключено 2,15 тыс. сделок, объем спроса во всех ценовых сегментах суммарно составил 83 тыс. кв. метров – на 15% меньше, чем в феврале, и на 40% меньше показателей января», – рассказали эксперты. Однако у разных застройщиков динамика продаж может значительно отличаться. В объектах элитного сегмента в марте зафиксирован прирост по количеству сделок к февралю на уровне +30%. В объектах комфорт-класса – +45%.
«На фоне общего снижения спроса поведение покупателей становится более сдержанным и рациональным: спрос перераспределяется в пользу наиболее надежных и понятных предложений. Покупатели отдают предпочтение девелоперам с устойчивой репутацией, прозрачной продуктовой логикой и предсказуемым качеством реализации проектов. Отчасти поэтому у ряда ведущих игроков рынка, несмотря на общую «просадку», в марте наблюдался рост продаж», – прокомментировал вице-президент по маркетингу и продукту группы RBI Михаил Гущин. В целом итоги первых трех месяцев 2026 года на первичном рынке с точки зрения продаж близки к результатам прошлого года, а за счет активного января, когда новые ограничения семейной ипотеки еще не вступили в силу, даже превосходят прошлогодние показатели первого квартала. Порядка 8,5 тыс. сделок в январе-марте 2026 года – на 14% больше, чем год назад (около 7,5 тыс.). Порядка 323 тыс. «квадратов» продано, что на 11% больше, чем год назад (около 291 тыс. кв. метров). Доля ипотеки начала снижаться еще в феврале и в марте-апреле остается на уровне 43–47%. Для сравнения, в декабре и январе она достигала 65-68%. Со снижением ключевой ставки до 15% (на 6 п.п. за год) стала чаще встречаться рыночная ипотека, но пока это скорее редкость: ее берут на небольшие суммы или короткие сроки. После ограничения семейной ипотеки рынок сместился в сторону использования альтернативных инструментов, таких как рассрочка. В ряде случаев стоимость таких финансовых решений может частично закладываться в цену объекта, что отражается на итоговой стоимости квартиры для покупателя. В марте средний чек сделки на рынке Петербурга вырос до 13,4 млн рублей (с 12,1 млн в январе), а средняя стоимость приобретенного кв. метра (исходя из заключенных ДДУ) почти достигла отметки в 350 тыс. рублей. Ранее «Стройгазета» сообщала, что продажи на первичном рынке жилья в Петербурге и Ленобласти в феврале упали почти на треть.
