В новостройках значительно выросло число соседей
Кадры
Количество вакансий в сфере ЖКХ выросло на четверть
Жилье
В Москве уменьшилось число округов с новостройками бизнес-класса до 500 тысяч рублей за «квадрат»
Жилье
Новая очередь проекта в Покровском-Стрешневе готова почти на треть
Ипотека
Снижение ключевой ставки оживит спрос на загородном рынке
Архитектура
На «Арх Москве» обсудили рецепт идеального градостроительного проекта
Бизнес
Рост ЗПИФов недвижимости замедлился
Городская среда
Даниловский район Москвы — одна из самых перспективных территорий на рынке новостроек элит и бизнес-класса.
Все новости
- Опрос СГ
К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)
- Обязательно советуюсь с родителями
- Обсуждаю покупку с детьми
- Согласовываю сделку с мужем/женой
- Слушаю советы друзей и знакомых
- Консультируюсь с риелтором
- Советуюсь с юристом
- Опираюсь на отзывы
- Ориентируюсь на советы блогеров
- Консультируюсь с тарологом/астрологом
- Учитываю мнение домашнего питомца
- Принимаю решение самостоятельно
Результат Архив опросов Главная Новости Жилье Эксперты назвали районы Москвы с самым значительным ростом цен на жилье Эксперты назвали районы Москвы с самым значительным ростом цен на жилье
Shutterstock/FOTODOM Наибольший подъем средней стоимости жилья в Москве среди всех столичных районов с мая 2021 года зафиксирован в Даниловском (ЮАО), на 77% (до 27,2 млн рублей). На 59% (до 14 млн рублей) данный показатель вырос в Северном (СВАО), на 57% (до 10,1 млн рублей) – в Старом Крюкове (СЗАО). Такие данные «Стройгазете» сообщили аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость». Анализ динамики цен по округам показал: за рассматриваемый период в ЦАО средний уровень снизился на 19% (с 52,63 млн рублей до 42,79 млн рублей), в остальных округах зафиксирован рост от +2% (ЗАО: 20,01–20,38 млн рублей) до +21% (ЗелАО: 8,96–10,85 млн рублей). Изменение средней общей стоимости вторичного жилья по округам (2021–2026 гг.)
Руководитель Аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов отметил, что в 2021 году спрос на вторичное жилье был очень активным в связи с удешевлением ипотеки и снижением доходности банковских депозитов – на этом подъеме стоимость жилья выросла. «Особенно в Центральном округе, так как инвесторы рассматривали недвижимость в престижных локациях как наиболее надежный актив», — сказал он. По словам эксперта, с 2022 года на вторичке наблюдается стагнация: под влиянием внешних факторов рынок менялся, но ни падения, ни взлета цен не произошло. «Максимальный рост средних цен по округам на 21% в пятилетней ретроспективе мы объясняем востребованностью у покупателей экономичных лотов, соответственно, они первыми вымываются из экспозиции. Сокращение цены предложения именно в Центральном округе произошло от чрезвычайно высоких значений рынка 2021 года, перегретого инвестиционным спросом. Тенденция сегодняшнего времени – повышение средней стоимости жилья в центре и статусных районах города за счет элитных новостроек: все больше квартир переходит во вторичный сегмент, меняя его структуру. Например, за пять месяцев этого года медианная цена вторички в ЦАО увеличилась на 15%», — отметил Дмитрий Таганов. Согласно статистике Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», В ЦАО наиболее дорогой район – Якиманка (89,4 млн рублей), а минимальная средняя стоимость вторички – в Таганском (23,9 млн рублей); в Западном АО ценовыми антиподами являются Раменки (42,9 млн рублей) и Ново-Переделкино (13,6 млн рублей); в Южном – Даниловский (27,2 млн рублей) и Бирюлево Западное (9,7 млн рублей); в Юго-Западном – Гагаринский (28,6 млн рублей) и Ясенево (12,9 млн рублей); в Северном – Беговой (27,1 млн рублей) и Дмитровский (11,5 млн рублей). В СЗАО максимальная стоимость вторичного жилья зафиксирована в Куркине (26,2 млн рублей), минимальная в р-не Южное Тушино (12,0 млн рублей); на востоке жилье с самыми высокими ценами выставлено на продажу в Сокольниках (18,8 млн рублей), самые доступные по цене варианты представлены в р-не Ивановское (10,5 млн рублей). На северо-востоке наиболее дорогостоящее предложение в Алексеевском (18,2 млн рублей), а наиболее экономичное в Ярославском р-не (11,1 млн рублей). В ЮВАО противоположны по средней стоимости Лефортово (17,9 млн рублей) и Капотня (10 млн рублей), в Зеленограде Крюково (12,8 млн рублей) и Матушкино (9,6 млн рублей).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что москвичам понадобится десять лет, чтобы накопить на квартиру.
Топ районов Москвы с наибольшей и наименьшей средней стоимостью вторичных объектов в мае 2026 года
