«Строительная газета» на форуме ParkSeason Expo обсудила новый стандарт качества городской среды
Жилье
Марат Хуснуллин: с начала года введено в эксплуатацию почти 7 миллионов «квадратов» нежилых зданий
Жилье
Эксперты назвали топ-5 критериев для выбора новостройки
Материалы / Техника
В столичном жилом районе внедрили защиту от весенних паводков
Официально
Состоялось торжественное поздравление «Строительной газеты» со 102-летием
Жилье
За год сильнее всего подорожали новостройки бизнес-класса в ЗАО
Кадры
Второй полуфинал Чемпионата электриков в Казани
Бизнес
Рынок недвижимости Петербурга показал спад инвестиций по итогам I квартала 2026 года
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Эксперты назвали топ-5 критериев для выбора новостройки Эксперты назвали топ-5 критериев для выбора новостройки Покупка жилья остается одной из самых ответственных финансовых сделок для россиян. Критерий первый при выборе жилья — это локация и инфраструктура. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ГК «Расцветай», уточнив, что локация всегда основной фактор при выборе жилья. Найти квартиру в реальных 10 минутах от станции метрополитена по условно доступной стоимости крайне сложно. При этом время в дороге из ближайших пригородов (например, Янино-1) зачастую равняется времени выезда из «спальных» районов Петербурга. Второй критерий — это репутация застройщика. В условиях роста себестоимости строительства надежность девелопера становится основополагающим фактором. Покупатели все чаще избегают проектов с горизонтом сдачи более трех лет: доля сделок с объектами, ввод в эксплуатацию которых запланирован после 2028 года, составляет всего 7,1%. Третий критерий: планировки квартиры. Покупатели все чаще отказываются от студий в пользу эргономичных двух- и трехкомнатных квартир. Структура спроса смещается в сторону семейного формата, где важна не просто площадь, а логика пространства. На что обратить внимание:
• Реальная, а не «общая» площадь. Внимательно изучите планировку. Коридоры, крошечные кухни (менее 10 кв. метров) — все это снижает реальную функциональность квартиры.
• Инсоляция — количество света. Ориентация окон влияет на микроклимат. Проверьте, не будет ли окна упираться в стену соседнего корпуса.
• Высота потолков и шумоизоляция. Шумоизоляция входит в тройку основных критериев выбора для 36% покупателей. Критерий четвертый: дворовое пространство и благоустройство. Хорошее благоустройство в современной новостройке измеряется тем, насколько жителям не хочется покидать эту территорию. Закрытые дворы без машин, видеонаблюдение, современные игровые и спортивные площадки становятся обязательными требованиями, особенно для семей с детьми. Критерий №5: этап строительства против готовая квартира. Традиционное правило «купи на старте — зафиксируешь низкую цену» в 2026 году работает не всегда. Плюсы покупки на раннем этапе: максимальный выбор планировок, низкая цена входа, потенциал роста стоимости по мере строительства. Плюсы покупки в готовом доме: отсутствие рисков задержки сдачи, возможность оценить качество строительства «вживую», немедленное заселение или сдача в аренду. «За последние два года портрет покупателя изменился. Если раньше люди в первую очередь смотрели на цену квартиры и возможность получить ипотеку, то сегодня набор требований стал гораздо сложнее. Покупателю важна не просто квартира, а весь комплекс факторов — от того, будет ли во дворе видеонаблюдение, до того, кто именно будет управлять домом после сдачи. Это связано с общим повышением финансовой грамотности населения и тем, что многие уже имели негативный опыт жизни в районах с недостроенной инфраструктурой», — дополнили в пресс-службе. Ранее «Стройгазета» сообщила, что в России стоимость «однушки» на вторичном рынке на треть выше, чем у студии.
