Инвесторы восстановили в Москве 24 объекта культурного наследия по льготной программе
Ипотека
Эксперты не ожидают снижения ипотечных ставок раньше 2025 года
Технологии
В Подмосковье представили экспериментальные поселки с домами из «однослойной стены»
Новости инфопартнеров
Завершился Национальный конкурс механизаторов дорожно-строительной отрасли – 2024
Коммерческая недвижимость
Стоимость эксплуатации зданий подорожала в среднем на 20%
Коммерческая недвижимость
Девелопер жилья построит склад в Новой Москве доля российского маркетплейса
Регулирование
Маткапитал можно будет использовать на строительство частных домов с использованием счетов эскроу
Технологии
Российская компания получила патент на изобретение способа восстановления сыпучести смерзшихся грузов, перевозимых по железной дороге
Все новости
Реклама
- Опрос СГ Как отразятся изменения в налоговой системе на объемах инвестиций в недвижимость? (можно выбрать до двух вариантов)
- В 2024 году инвестировать в недвижимость будут больше
- Объемы инвестиций в текущем году сократятся
- Инвесторы активизируются в 2025 году
- В следующем году будет снижение объемов сделок с недвижимостью
- Изменения не отразятся на рынке недвижимости
Результат Архив опросов Главная Новости Ипотека Эксперты не ожидают снижения ипотечных ставок раньше 2025 года Эксперты не ожидают снижения ипотечных ставок раньше 2025 года ГК «А101» Ждать снижения ипотечных ставок до приемлемых 10-12% стоит не раньше середины-конца 2025 года, а в 2024 году они опустятся максимум до 15%. Об этом «Стройгазете» сообщила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
«Поэтому сейчас банки и девелоперы разрабатывают и вводят на рынок ипотечные программы с низкими ставками на первые год или два. Затем ставки поднимаются до действующих на момент заключения договора (то есть 19-21%), но по прогнозам ЦБ ключевая ставка к тому моменту снизится, и ипотеку будет легко рефинансировать. В частности, наша компания для своих проектов в Ленобласти уже запустили подобные программы от четырех банков, где ставки находятся в пределах от 0,11% до 3% годовых. Есть даже программы со ставкой 3,5% на весь срок», — рассказала Мария Орлова.
Кроме того, добавила она, пока на рынок не вышли ожидаемые адресные программы государственной поддержки — например, для врачей, учителей или молодых специалистов, но они вполне могут появиться в ближайшее время.
По ее словам, с начала 2024 года в Ленобласти стоимость метра выроста на 4,6%, до 155 тысяч рублей, а средняя стоимость квартир — на 3,1%, до 7,2 млн рублей.
«При этом средняя стоимость «квадрата» в Петербурге превысила 248 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры — 12,9 млн. Поэтому все больше людей выбирают для жизни Ленобласть — за одни и те же деньги в Петербурге можно купить однокомнатную квартиру, а в области — трехкомнатную», — отметила Мария Орлова.
Эксперт считает, что ждать удешевления квартир на фоне снижения спроса после окончания льготной ипотеки не стоит.
«С января 2024 года стоимость стройматериалов увеличилась в среднем на 25%. Кроме того, услуги строительных бригад подорожали год к году на 10-25%. Во втором полугодии ожидается рост цен на 20-40% металлической арматуры, цемента, стекла, гипсокартона и керамической плитки. В таких условиях ни один банк не согласует снижение стоимости квадратного метра», — посетовала Мария Орлова.
По ее мнению, на рынке уже работают выгодные программы, ипотеки или рассрочки, которые вполне заменяют собой льготную ипотеку.
