Квартиры в новостройках России подешевели на 0,1%
Коммерческая недвижимость
Рынок качественной гостиничной недвижимости России пополнился на 2 тысячи номеров
Материалы / Техника
В Москве прошла выставка CTT Expo 2026
Бизнес
Названы девелоперы с максимальным территориальным охватом на рынке новостроек «старой» Москвы
Ипотека
Эксперты рассказали, как изменился спрос на ипотеку и недвижимость
Новости инфопартнеров
В Москве пройдет бизнес-завтрак с девелоперами
Жилье
На Западном побережье Крыма количество нераспроданных апартаментов достигло 66%
Новости инфопартнеров
Единый институт пространственного планирования РФ и Фонд «Росконгресс» подписали соглашение о сотрудничестве
Все новости
- Опрос СГ
К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)
- Обязательно советуюсь с родителями
- Обсуждаю покупку с детьми
- Согласовываю сделку с мужем/женой
- Слушаю советы друзей и знакомых
- Консультируюсь с риелтором
- Советуюсь с юристом
- Опираюсь на отзывы
- Ориентируюсь на советы блогеров
- Консультируюсь с тарологом/астрологом
- Учитываю мнение домашнего питомца
- Принимаю решение самостоятельно
Результат Архив опросов
Реклама Главная Новости Ипотека Эксперты рассказали, как изменился спрос на ипотеку и недвижимость Эксперты рассказали, как изменился спрос на ипотеку и недвижимость За прошедший год, с мая 2025 по май 2026, ипотека прошла путь от высокой зависимости от льготных программ до более сбалансированного распределения спроса между субсидированной и рыночной ипотекой. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Домклик», уточнив, что таким образом, период масштабного субсидирования ипотеки, который длился со второй половины 2024 года по начало 2026 года, завершился, и рынок жилищного кредитования выходит на новую траекторию. «В течение второй половины 2025 года ипотечный рынок начал адаптироваться к новым условиям. Ключевая ставка стала медленно снижаться, но оставалась на высоком уровне. Инфляция стабилизировалась, в то время как Правительство России предложило модернизировать льготные программы ипотеки, в частности «Семейную ипотеку», чтобы оптимизировать бюджет и сделать ее адресной», – рассказали эксперты. Во многом из-за этого спрос на льготные программы подскочил в конце прошлого года и сформировался «опережающий спрос». Желающие оформить «Семейную ипотеку» в течение 2026 года решили успеть сделать это до введения ограничений. В результате интерес к льготной ипотеке в декабре 2025 года и январе 2026 достиг пиковых значений. В декабре прошлого года россияне взяли ипотеку с господдержкой на сумму более 500 млрд рублей, а в январе – 260 млрд. После этого доля льготной ипотеки в общем объеме выдач сократилась на 15-20 п.п. и сейчас приближается к 60%. Ключевым трендом с февраля стал заметный рост интереса к рыночной ипотеке. Уже во второй половине 2025 года спрос на рыночные программы в общих выдачах стал осторожно расти – доля колебалась в пределах 17-20%. А с февраля 2026 года их доля удвоилась, достигнув 37,3%. «За первые пять месяцев объемы выдач рыночной ипотеки превысили 350 млрд рублей, что в четыре раза больше результатов с января по май 2025 года, а также коррелирует с динамикой снижения ключевой ставки. Рыночная ипотека наращивает позиции, становится одним из ключевых механизмов финансирования ипотечных сделок и продолжит укреплять свои позиции», – прокомментировали эксперты. Также отчетливо виден переток спроса между сегментами жилья. Льготная ипотека поддерживала высокий интерес к новостройкам, который также усиливался высокой ключевой ставкой по рыночным программам. Теперь же, в результате изменений и снижения ключевой ставки предпочтения заемщиков стали смещаться в сторону вторичного рынка. Несмотря на ограничение массовой льготной ипотеки в июле 2024 года, новостройки оставались безусловным лидером. С мая 2025 по январь 2026 года их доля от общей суммы выдач не опускалась ниже 65%, а пик наблюдался в январе текущего года – 74,3%. С февраля доля новостроек сократилась до 55,1%, а к маю вышла на уровень 51,5%. В свою очередь, в начале года стал оживать вторичный рынок. В феврале 2026 года доля готовых квартир в общем объеме выдач выросла более чем в два раза и достигла 30,1%. Кроме того, на фоне снижения ключевой ставки и увеличения интереса к рыночной ипотеке умеренно растет спрос на загородную недвижимость. Этому способствует и сезонный всплеск интереса на дома весной и летом. Так, спрос на индивидуальное жилищное строительство закрепился на уровне 7,5-8% в общей сумме выдач, а сегмент готовых домов стабилизировался на уровне 12-13%. Ранее «Стройгазета» сообщала, что доля ипотечных сделок с использованием маткапитала в России превысила 25%.
