Цены на вторичное жилье в Москве и Подмосковье стабилизировались
Жилье
Эксперты рассказали о специфике закрытых продаж элитного жилья в Москве
Коммерческая недвижимость
Порядка 7,8 миллиардов сэкономят арендаторы Москвы в этом году
Жилье
Нынешний уровень ипотечных ставок уже стал заградительным для большинства покупателей — эксперт
Жилье
Эксперты раскрыли способ увеличить доход от арендной квартиры
Жилье
Назван самый популярный формат квартир у омичей
Коммерческая недвижимость
В районе Марьина Роща в Москве появится деловой кластер
Строительство
В ЖК ALIA началось остекление башни Panorama
Все новости
Реклама
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу Главная Новости Жилье Эксперты рассказали о специфике закрытых продаж элитного жилья в Москве Эксперты рассказали о специфике закрытых продаж элитного жилья в Москве Пятая часть (20%) элитной недвижимости на вторичном рынке в Москве представлена в закрытых продажах. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты Kalinka Ecosystem.
При этом, как отметили в компании, чем выше уровень объекта, тем больше в нем квартир реализуется без рекламы в открытых источниках. И объясняется это в первую очередь тем, что собственники не хотят привлекать внимание к своим квартирам в домах класса de luxe, где живет определенный социум, и жители знают всех соседей, которые зачастую являются известными персонами.
«Разумеется, брокерам проще продавать объект в открытую, рекламируя его на всех возможных классифайдах, — рассказал генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. — Но, с другой стороны, в таких продажах есть определенное преимущество компании для клиентов. Ведь когда покупатель приходит к профессиональным брокерам, то кроме объектов из внешних источников он видит лоты, о которых не узнал бы из рекламы. Это некая добавленная ценность для клиента».
Однако закрытые продажи никак не влияют на ценообразование – это такие же квартиры по рыночной цене, которые просто не афишируется на агрегаторах, в соцсетях, сайте компании и других платформах.
«В высокобюджетном сегменте также бывают «полузакрытые» продажи, когда собственники все-таки дают разрешение разместить объект на сайте агентства, — добавил Алексей Чумалов. – Но встречаются и совсем сложные случаи, когда у брокера даже нет фотографий и приходится клиенту описывать квартиру буквально «на пальцах».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что сотню самых дорогих элитных квартир в Москве оценили в 140 млрд рублей.
