Треть россиян принципиально ищут работу недалеко от дома
Коммерческая недвижимость
Эксперты спрогнозировали резкое сокращение инвестиций в земельные участки
Жилье
Аренда элитных коттеджей в Подмосковье подорожала на четверть
Жилье
В Москве вырос объем предложения новостроек премиум-класса
Материалы / Техника
НОСТРОЙ провел инспекцию уфимских производств кандидатов для включения в Реестр добросовестных поставщиков
Коммерческая недвижимость
За год на рынок торговой недвижимости России вышло 40 отечественных брендов
Бизнес
Крупнейший собственник офисов в Москве поделился результатами первой донорской акции
Бизнес
Россияне массово запланировали ремонт в домах и квартирах в 2024 году
Все новости
- Опрос СГ
Что позволит ускорить модернизацию коммунальной инфраструктуры и снизить количество аварий на объектах ЖКХ? (можно выбрать до трех вариантов)
- Повышение тарифов ЖКХ
- Передача коммунальных объектов в пользование застройщикам
- Запрет на строительство нового жилья без модернизации коммунальной инфраструктуры
- Повышение привлекательности отрасли для частных инвесторов
- Перевод всех коммунальных объектов на государственный баланс
- Развитие программ государственно-частного партнерства в сфере ЖКХ
Результат Архив опросов
Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Эксперты спрогнозировали резкое сокращение инвестиций в земельные участки Эксперты спрогнозировали резкое сокращение инвестиций в земельные участки Инвестиции в земельные участки в России могут сократиться почти в два раза на фоне ожидаемого сокращения спроса на первичном рынке жилой недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP.
Для сравнения, инвестиции в сегмент земельных участков под жилье достигали в 2021 году максимальной доли 57% в общем объеме инвестиций в недвижимость. Это произошло на фоне стремительного восстановления спроса на новостройки, который вырос на 17,7% в этом же периоде. Сделки с первичным жильем росли в условиях смягчения ограничений, введенных ранее в связи с коронавирусом, и продолжением действия льготной ипотечной программы.
По итогам 2023 года доля инвестиций в земельные участки под жилье составила 27% в общем объеме инвестиций в недвижимость, сократившись на 30% относительно максимального значения 2021 года. Сокращение произошло на фоне спада спроса на первичном рынке жилой недвижимости в 2022 году, а также формирования в 2023 году ожиданий ужесточения условий по льготной ипотечной программе, что также будет вести к ослаблению спроса на новое жилье.
Введение комиссий банками по льготной ипотеке в 2024 году может привести к сокращению спроса на новое жилье из-за повышения ипотечных ставок на первичном рынке жилой недвижимости в рамках совместных ипотечных программ девелоперов банков. Этот фактор отрицательно повлияет на спрос на новые квартиры в ипотеку, благодаря которой в 2023 году было сформировано 2/3 спроса рынка нового жилья в России. Сокращение спроса в ипотечном сегменте по итогам 2024 года может составить 13-18%, а общее снижение на первичном рынке жилой недвижимости в России 8-12%.
Вслед за ослаблением конъюнктуры рынка жилой недвижимости можно ожидать сокращения инвестиций в земельные участки на 46% в 2024 году, и уменьшения их доли до 22% в общем объеме инвестиций в недвижимость.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2023 году объем инвестиций в недвижимость России достиг 833 млрд рублей.
