Ипотека на апартаменты в Москве стала выгоднее аренды
Инфраструктура
На месте долгостроя на юго-востоке Москвы построят гостиницу с медцентром
Городская среда
На намывных территориях возле Финского залива в Петербурге появится амфитеатр
Жилье
В Москве продали квартир в элитных новостройках на 15 миллиардов
Коммерческая недвижимость
В Домодедове построят склад для крупного дистрибьютера товаров народного потребления
Бизнес
Бизнес-центр в Замоскворечье украсят открытые зеленые террасы
Архитектура
Студенты архитектурного колледжа спроектировали будущее целой страны
Строительство
На севере Москвы построили общественно-торговый комплекс
Все новости
Реклама Реклама
-
Хотели бы вы арендовать загородный дом на летний сезон?
Нет, есть своя дача (36%) Арендовать хочется, но цены кусаются (32%) Нет, лучше останусь в городе (18%) Я живу в загородном доме (14%) Да, уже подыскиваю варианты (0%)
К опросу Главная Новости Жилье Ипотека на апартаменты в Москве стала выгоднее аренды Ипотека на апартаменты в Москве стала выгоднее аренды Артем Кузнецов
В I квартале 2023 года ежемесячный ипотечный платеж при покупке апартаментов в проектах комфорт-класса высокой стадии готовности в Москве в среднем не превышает стоимость аренды вторичного жилья в той же локации. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Upside Development, уточнив, что ежемесячном платеже по ипотеке составляет от 30 тыс. до 50 тыс. рублей в месяц, а аренда одно- или двухкомнатной квартир в районах за ТТК в среднем обойдется в 45-50 тыс. рублей в месяц.
Аналитики рассказали, что на апрель 2023 года в Москве в локациях между ТТК и МКАД реализуются 31 проект с апартаментами. Все они запланированы к вводу в эксплуатацию в 2023-2024 годах. Почти половина из них – это небольшие комплексы с небольшим количеством лотов. Из них треть проектов предлагают лоты с полной отделкой или отделкой white box.
В среднем в локациях между ТТК и МКАД стоимость апартаментов на 20% ниже, чем стоимость квартир в тех же районах. Так, цены на «недожилье» стартуют с отметки 3,9 млн рублей за студию и с 5 млн рублей за однокомнатный объект. В среднем стоимость однокомнатного лота в апарт-комплексе высокой стадии готовности между ТТК и МКАД составит 10-11 млн рублей.
В компании отметили, что при этом девелоперы заключают с банками соглашения о совместных ипотечных программах с субсидированными ставками и условиями. В совокупности покупка апартаментов в ипотеку обеспечивает ежемесячный платеж, размер которого равен или ниже арендной платы за съемное жилье со схожими характеристиками в тех же районах. Больше всего разница между арендными и ипотечными платежами прослеживается в лотах, которые расположены ближе к МКАДу.
Ранее «Стройгазета» рассказала, в чем разница между курортными и городскими апартаментами.
