Правительство расширило комплексный план модернизации магистральной инфраструктуры
Строительство
В Москве по программе КРТ почти 330 тысяч «квадратов» недвижимости
Коммерческая недвижимость
К 2030 году доля непрофильных девелоперов в объеме нового строительства ТЦ в Московском регионе приблизится к 70%
Коммерческая недвижимость
На юге России спрогнозировали высокий туристический сезон
СРОчно в номер
В Москве состоялся XXV Всероссийский съезд СРО в строительстве
Технологии
Отраслевое объединение и саморегулируемая организация подписали соглашение о сотрудничестве в сфере промышленного железнодорожного транспорта
Инфраструктура
Мэр Москвы сообщил о планах развития московских парков в 2026 году
Инфраструктура
На Центральном московском ипподроме завершена реставрация знаковых объектов
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость К 2030 году доля непрофильных девелоперов в объеме нового строительства ТЦ в Московском регионе приблизится к 70% К 2030 году доля непрофильных девелоперов в объеме нового строительства ТЦ в Московском регионе приблизится к 70% На период 2026–2030 годов, доля непрофильных девелоперов в структуре нового строительства торговых центров Москвы достигнет 68%. В количественном выражении профильные девелоперы заявляют о реализации 3 проектов до конца 2030 года, тогда как непрофильные — 19 проектов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers. Динамика роста непрофильного девелопмента в сегменте торговой недвижимости демонстрирует устойчивую положительную тенденцию. До 2000 года в самом начале становления профессионального рынка торговой недвижимости, объем качественного предложения составлял всего 7 проектов общей площадью 139,3 тыс. кв. метров. ». Период активного развития крупных форматов пришелся на 2000-2015 года, и в этот период появились проекты, которые стали строиться профильными девелоперами (компаниями, специализирующимися на девелопменте торговой недвижимости, портфель которых имеет несколько крупных проектов). В 2000-2015 годах объем ввода торговых центров составил 4,9 млн кв. метров, из которых 78% было построено профильными девелоперами, в 2016-2019 годах общий объем ввода снизился до 870 тыс. кв. метров, из которых 73% было построено профильными девелоперами. Ключевой перелом наступил в последние годы: в 2020–2025 годах на долю непрофильных девелоперов пришлось уже 40% введенных площадей (465,1 тыс. кв. метров из 1,15 млн кв. метров). Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский дополнил, что рост непрофильного девелопмента связан с тем, что в связи с кризисными периодами в первую очередь достраивались те крупные проекты, которые были уже запущены, проекты на этапе концепции были отложены. Одновременно с этим малоформатные ТЦ имели возможности и экономические предпосылки для развития: их реализацией занимались как профильные, так и непрофильные девелоперы, благодаря программам МПТ и КРТ. «При этом профильные игроки, специализирующиеся на торговой недвижимости, столкнувшись с рядом сложностей, вызванных как неблагоприятной на тот момент экономической ситуацией, отсутствием роста арендных ставок, развитием онлайна и ростом себестоимости строительства, с одной стороны — не получили льгот, с другой стороны, весь свой ресурс тратили на решение сложностей в текущих проектах, что привело к сокращению нового девелопмента с их стороны», — уточнил он.
Динамика ввода торговых площадей по типу объекта (по GLA) в Московском регионе
Фото: Nikoliers Ранее «Стройгазета» сообщила, что более половины торговых центров Москвы нуждаются в реновации.
