В России в 2,5 раза вырос спрос на капремонт фасадов частных домов
Жилье
Москва стала лидером по числу жилых комплексов возле парков
Жилье
Рынок недвижимости Дубая сохранил стабильность в условиях кризисной ситуации
Жилье
Названы главные ошибки при ремонте квартиры
Новости инфопартнеров
Стартовал прием заявок на премию 100+ AWARDS
Жилье
Площадь квартир бизнес-класса в Москве сократилась до исторического минимума
Строительство
В России утвержден межгосударственный «зеленый» стандарт для МКД
Инфраструктура
В Коммунарке начали строительство образовательного комплекса на 675 мест
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Реклама Главная Новости Жилье Москва стала лидером по числу жилых комплексов возле парков Москва стала лидером по числу жилых комплексов возле парков Столица возглавила рейтинг городов по объему предложения жилья у парковых зон — 798,1 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компаний MR Analytics и «НДВ Супермаркет Недвижимости». Сегодня насчитывается 76 строящихся жилых комплексов, расположенных в непосредственной близости от парков. Для сравнения: в Екатеринбурге таких проектов 31, в Ростове-на-Дону — 18, в Красноярске — 13, в Краснодаре — 11. Структура предложения у парков в Москве по сегментам выглядит следующим образом: около 70% проектов относятся к премиум-классу, 20% — к бизнес-классу и 10% — к элитному сегменту. Аналитики отметили, что за последние годы «парковые» локации активно расширяются в сегмент бизнес-класса. Если раньше жилье рядом с крупными зелеными зонами было представлено преимущественно в премиальном и элитном сегментах, то сегодня такие проекты все чаще появляются и в бизнес-классе. При этом близость к парку уже воспринимается покупателями не как дополнительное преимущество, а как одно из ключевых требований. Почти половина опрошенных (48%) указали, что близость к парку напрямую влияет на качество жизни — это и возможность ежедневных прогулок, и доступ к природе, и снижение уровня городского шума. 41% респондентов отметил, что наличие парка рядом с домом повышает психологический комфорт и снижает уровень стресса, особенно при плотной застройке мегаполиса. Около 37% участников исследования назвали жилье у парков более устойчивым активом, который лучше сохраняет стоимость в долгосрочной перспективе и менее подвержен рыночным колебаниям. Каждый третий респондент (33%) связывает зеленое окружение с заботой о здоровье — чистым воздухом, возможностями для спорта и активного отдыха. 28% опрошенных указали, что наличие парка рядом с домом важно для семей с детьми, так как формирует безопасную и качественную среду для повседневного досуга. При этом вопрос о допустимом уровне переплаты показал, что каждый третий (33%) готов платить за жилье у парков на 10–20% больше среднерыночного уровня, еще 20% (каждый пятый) — на 20–30%. Около 12% покупателей допускают переплату за объект свыше 30%, рассматривая такие локации как редкие и ограниченные. По мнению аналитиков, именно сочетание рациональных и эмоциональных факторов формирует почти двукратную разницу в цене между проектами у парков и остальным рынком, особенно в Москве, где объем доступных зеленых территорий в пределах жилой застройки объективно ограничен. Аналитики также выяснили, что в Москве среди московских парковых локаций наибольшая экспозиция зафиксирована в долине реки Сетунь — 85,4 тыс. кв. метров, в парке «Фили» — 48,2 тыс. кв. метров и в районе Красной Пресни — 43,2 тыс. кв. метров. Близость к крупной зеленой зоне отражается и на стоимости жилья. В этой локации средневзвешенная цена достигает 885,9 тыс. рублей за кв. метр, что примерно на 44% выше среднерыночного уровня, а средняя стоимость квартиры составляет 59,3 млн рублей. «Локации рядом с парками обладают более устойчивой динамикой продаж и меньшей чувствительностью к рыночным колебаниям. Это делает такие проекты привлекательными как для конечных покупателей, так и для инвесторов», — дополнил исполняющий обязанности заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу MR Артур Кулешов. В «НДВ Супермаркет Недвижимости» отметили, близость к паркам остается одним из ключевых факторов ценообразования. «Проекты у зеленых зон традиционно относятся к более высокому ценовому сегменту. Покупатели готовы доплачивать за свежий воздух, виды и ограниченность подобного предложения, особенно в мегаполисах», — подытожили эксперты. Ранее «Стройгазета» сообщила, что покупатели новостроек в Москве чаще всего предпочитали квартиры на относительно невысоких этажах.
