В конце мая в Москве пройдет Техдень НАРТ
Жилье
На один район с новостройками премиум-класса приходится два проекта
Жилье
Аренда жилья в городах-миллионниках стала дешевле
Жилье
Затраты на покупку новостройки в Москве быстрее всего росли в ЮВАО
Кадры
В России более чем в 1,5 раза вырос спрос на строителей-фрилансеров
ЖКХ
Более 18 тысяч контейнеров для отходов закупили регионы в 2026 году
Жилье
Аренда на все типы квартир подешевела
Инфраструктура
Правительство выделило более миллиарда рублей на ремонт дорог после паводков
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу Главная Новости Жилье На один район с новостройками премиум-класса приходится два проекта На один район с новостройками премиум-класса приходится два проекта В апреле 2026 года, в районах Москвы с предложением новостроек премиум-класса насчитывается в среднем два проекта на локацию. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера STONE, уточнив, что за пять лет у покупателей за пределами ЦАО расширился выбор на локальном рынке, но при этом разница в цене между проектами на одной территории осталась существенной. «В столице застройщики реализуют всего 85 проектов премиум-класса в 8 округах и в 36 районах. В местах, где представлены такие новостройки, экспонируется в среднем два проекта. Наибольшая концентрация отмечена в Пресненском районе – десять проектов, в Раменках – девять, в Даниловском районе – пять, в Хорошево-Мневниках и Дорогомилово – по четыре в каждом. В 20 районах Москвы одновременно представлено два и более проекта премиум-класса. В пересчете на лоты в одном районе продается 231 квартира, а в Пресненском районе – почти 1,2 тыс.», – рассказали эксперты. Средняя разница в цене «квадрата» между самым дорогим и самым доступным проектом по 20 районам, где представлено не менее двух проектов, составляет около 53%. Такой высокий показатель объясняется тем, что в нескольких районах разброс цен экстремально велик. В Раменках максимальная цена (2 млн рублей) выше минимальной (673 тыс. рублей) на 197%, в Пресненском районе – на 105%, в Донском – на 75%. При этом в шести районах разница не превышает 25%, а в трех (Можайский, Филевский парк, Щукино) – менее 10%. В 2021 году в среднем на один район с премиальными новостройками приходилось так же два проекта. При этом районов, где одновременно было представлено два и более проекта, насчитывалось 11. Внутри ЦАО количество проектов сократилось с 21 до 19, тогда как за его пределами выросло с 24 до 66. В 2021 году в среднем на один район внутри ЦАО приходилось два проекта премиум-класса, а за пределами – один проект. Однако разница в цене между премиальными проектами в одном районе почти не изменилась за пять лет. В 2021 году в районах с двумя и более проектами премиум-класса средняя разница в цене квадратного метра между самым дорогим и самым дешевым объектом составляла 53%. Максимальный разрыв наблюдался в Пресненском районе – 144,7% (от 470 тыс. до 1,15 млн рублей). В ЗАО разница варьировалась от 2,9% (Дорогомилово) до 52,8% (Раменки), в СЗАО – около 87–93% (Хорошево-Мневники и Беговой), в ЦАО разброс был максимальным – от 3,3% (Красносельский) до 144,7% (Пресненский) и в ЮАО (Даниловский) – 24,5%. «Покупатель премиум-класса понимает, что лучший инвестиционный результат дает жилье в локации с дефицитом предложения. В Донском районе в открытой продаже всего два премиальных проекта, и разница в цене «квадрата» между ними достигает 75%. Это серьезный разрыв, который говорит о том, что рынок неоднороден даже в границах одного района», – прокомментировала Марина Грицкова, руководитель аналитического центра STONE. Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве чаще всего ипотеку берут покупатели новостроек в ЮВАО, САО и ВАО.
