На рынок складов Петербурга вышло 12 проектов
Жилье
Названы наиболее востребованные сервисы у жителей новостроек
Ипотека
ИТ-ипотеку продлили до 2030 года
Новости инфопартнеров
ТОПы крупнейших девелоперов предложили решения для донастройки механизма КРТ в регионах
Коммерческая недвижимость
Объем предложения складов в Петербурге и Ленобласти достиг исторического минимума
Кадры
В ДОМ.РФ стартовал пятый поток программы ПРОЕКТ.Ф
Новости инфопартнеров
На GOOD INNOVATIONS 2024 новая номинация «Лучшее парковочное пространство»
Жилье
Сезонный рост спроса на аренду жилья в России начался раньше
Все новости
Реклама Реклама
- Как отразятся изменения в налоговой системе на объемах инвестиций в недвижимость? (можно выбрать до двух вариантов) В следующем году будет снижение объемов сделок с недвижимостью (42.86%) Объемы инвестиций в текущем году сократятся (28.57%) В 2024 году инвестировать в недвижимость будут больше (14.29%) Инвесторы активизируются в 2025 году (14.29%) Изменения не отразятся на рынке недвижимости (14.29%)
К опросу Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость На рынок складов Петербурга вышло 12 проектов На рынок складов Петербурга вышло 12 проектов В I полугодии 2024 рынок качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился 12 комплексами общей площадью 210,7 тыс. кв. метров, что в два раза превысило показатель I полугодия 2023. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris, уточнив, что 70% валового прироста предложения пришлось на спекулятивные проекты.
Во II полугодии 2024 ожидается ввод в эксплуатацию 576 тыс. кв. метров складской недвижимости. 72% прогнозируемых ко вводу проектов приходится на спекулятивное предложение. При условии соблюдения заявленных сроков ввода прирост совокупного объема спекулятивного предложения в 2024 в 2 раза превысит итоговый показатель 2023.
В I полугодии на рынке не было заключено ни одной сделки по схеме built-to-suit. В среднесрочной перспективе в условиях острого дефицита качественных складских объектов ожидается рост объемов ввода объектов, приобретенных или арендованных по схеме built-to-suit.
В I полугодии на рынке было реализовано 293 тыс. кв. метров качественных складских площадей (-30% к 1 полугодию 2023). На условиях аренды были реализованы 84% площадей. В абсолютном выражении валовый объем сделок по аренде увеличился на 32%. Следовательно, снижение спроса произошло за счет сделок купли-продажи индустриальных объектов (–57%) и отсутствия сделок в сегменте built-to-suit.
Основными арендаторами качественных складских комплексов в Петербурге выступали компании торговли и дистрибуции (75%). Доля компаний реального сектора экономики в валовом объеме спроса по итогам 1 полугодия 2024 составила 22% (–22% г/г). Спрос со стороны логистических операторов составил 3% валового объема спроса (–62% г/г).
На конец июня в зданиях класса А свободно 0,3% (+0,3% по отношению к итоговому показателю 2023) помещений. В складских комплексах класса В свободно 1,2% (–0,8% по отношению к 2023). Суммарно по итогам 1 полугодия 2024 на рынке складской недвижимости свободно 24,5 тыс. кв. метров.
Средний диапазон ставок аренды составил 850 – 1200 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что объем предложения складов в Петербурге и Ленобласти достиг исторического минимума.
