Эксперты сравнили новостройки бизнес-класс в Сочи и Москве
Жилье
Новостройки ЦАО за год подорожали на 41%
Жилье
За пять лет новостройки бизнес-класса в Москве подорожали в два раза
Жилье
Подведен итог реализации первого проекта КРТ в Москве
ЖКХ
В пяти регионах ЦФО превышен летний максимум потребления электроэнергии
Кадры
Дворники оказались наиболее дефицитными специалистами в Петербурге
Жилье
Самую доступную квартиру в Москве можно арендовать за 30 тысяч
Архитектура
АРСС поздравила архитекторов на фестивале «Зодчество.Россия»
Все новости
- При каких ставках вы готовы рассмотреть покупку жилья в ипотеку? Не выше 6% (67%) Максимум 10% (27%) Не больше 15% (4%) Ни при каких условиях не буду покупать жилье в ипотеку (2%) Не выше 18% (0%) Готов(а) рассмотреть даже при текущих ставках (0%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Новостройки ЦАО за год подорожали на 41% Новостройки ЦАО за год подорожали на 41% За год средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья «старой» Москвы выросла на 23,9%, до 704,8 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компании «Метриум» и ГК «Сумма элементов», добавив, что максимальные темпы удорожания зафиксированы в Центральном округе – на 41% год к году.
«Несмотря на высокую ключевую ставку и сворачивание льготной ипотеки, первичное жилье в Москве дорожает, – говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Фактический рост в годовом выражении все же ниже 25% – на показатель серьезно влияет структура экспозиции. Однако даже увеличение цен на 15-20% опережает официальные темпы инфляции. На мой взгляд, в ближайшей перспективе реальный рост цен лишь ускорится на фоне сокращения «ключа», так что сейчас сложились благоприятные условия для выгодных сделок». Средняя цена квадрата существенно отличается в зависимости от стадии готовности новостроек. В проектах на котловане показатель составляет 648,7 тыс. рублей (+7,2% за год), на стадии монтажа этажей – 759,6 тыс. рублей (+49,3%), на этапе отделки фасадов и помещений – 611 тыс. рублей (-3,2%), в комплексах с ключами – 726,9 тыс. рублей (+22,9%). В разрезе округов максимальный рост средней цены «квадрата» за год зафиксирован в ЦАО – на 41%. В топ-3, по подсчетам экспертов, с большим отрывом от Центрального округа входят ЗАО (+15,5% за год) и СВАО (+13,3%). «Из 109 перспективных площадок «старой» Москвы с ГПЗУ (градостроительным планом) 24 расположены в ЦАО, – отмечает генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау» Акоп Киракосян. – Но большинство из них имеют небольшую площадь, так что подобного объема все равно не хватает, чтобы полностью покрыть спрос в неизменно популярном историческом центре столицы. В результате дефицита предложения первичного жилья растет ликвидность имеющихся вариантов. Особенно активно дорожают редкие для ЦАО форматы – многофункциональные комплексы с развитой внутренней инфраструктурой, включая социальную. Также ускоренными темпами растут цены в деловом кластере «Москва-Сити» в связи с его активным развитием».
