Объем инвестиций в недвижимость через торги увеличился на 24%
Ипотека
Россияне взяли больше 1 трлн рублей по ипотеке в этом году
ЖКХ
Более 640 тысяч газовых плит проверили в Москве с начала года
Жилье
Аренда самой дорогой квартиры в Москве обойдется в 4 миллиона
Регулирование
Утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков
Жилье
Студии в новостройках Петербурга подорожали на 13%
Жилье
Россияне рассказали о влиянии ремонта на психику, отношения и кошелек
Жилье
В Москве впервые с 2022 года сократилось число новостроек на котловане
Все новости
-
Какой формат проживания для вас наиболее предпочтителен при поездках по России?
Номер в отеле (56%) Арендная квартира (22%) Апартаменты (11%) База отдыха (11%) Загородный дом (0%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость Объем инвестиций в недвижимость через торги увеличился на 24% Объем инвестиций в недвижимость через торги увеличился на 24% Доля приобретений недвижимости на торгах в общем объеме инвестиционных вложений увеличилась в динамике пяти лет до 24%, превысив 56 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.
Увеличение доли подобных сделок в общем объеме инвестиций в недвижимость объясняется несколькими факторами. Во-первых, в условиях высокой ключевой ставки и дорогого заемного финансирования, собственники вынуждены передавать объекты недвижимости в управление банков. Банки, в свою очередь, стремятся перепродать эти активы, в т.ч. посредством торгов, т.к. для них данный бизнес не является профильным.
Во-вторых, реализация недвижимости на электронных площадках позволяет собственнику минимизировать затраты на предпродажную подготовку, маркетинг, поиск покупателей, а также диверсифицировать охват потенциальной аудитории.
В 2025 году изменилась и структура реализации активов недвижимости по сегментам. Если в период с 2020 по 2024 гг. лидирующие позиции занимал сегмент жилой недвижимости (продажа участков под строительство), то в текущем году на фоне экономических изменений в лидеры вышли офисная (41%) и торговая (35%) недвижимость.
«Для многих собственников, в портфеле которых имеются объекты с кредитным плечом, расходы на обслуживание долга зачастую сильно превышают уровень текущей доходности ввиду высокой ключевой ставки. В связи с этим мы ожидаем, что в ближайшее время на рынок могут быть выведены и другие знаковые торговые и офисные активы, – констатирует руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. – Однако, для ряда компаний, готовых приобретать объекты за счет собственного капитала, такая ситуация предоставляет уникальную возможность пополнить свои портфели интересными высококачественными объектами».
По данным экспертов, на конец мая 2025 года общий объем инвестиций в недвижимость России составил 231 млрд рублей, что на 42% ниже значения за аналогичный период прошлого года. Аналитики прогнозирует, что объем вложений по итогам этого года составит 550-600 млрд рублей, что демонстрирует стабилизацию рынка после пиковых значений 2023-2024 годов.
