Рынок недвижимости Петербурга показал спад инвестиций по итогам I квартала 2026 года
Строительство
Подавляющее большинство покупателей загородной первички Подмосковья выбирают объекты дальше 40 км от столицы
Строительство
Стартовал прием заявок на всероссийский конкурс лучших проектов КРТ
Жилье
Россияне изменили подход к ремонту бытовой техники
Кадры
На рынке управления недвижимостью отмечен дисбаланс зарплатных ожиданий
Регулирование
Принят законопроект о продаже конфискованного у коррупционеров жилья
Архитектура
Интерес к азиатской архитектуре в России вырос на 63% за два года
Жилье
Госдума приняла закон об обеспечении жильем космонавтов
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Главная Новости Строительство Подавляющее большинство покупателей загородной первички Подмосковья выбирают объекты дальше 40 км от столицы Подавляющее большинство покупателей загородной первички Подмосковья выбирают объекты дальше 40 км от столицы Первичный загородный рынок Московской области в настоящее время насчитывает 48,2 тыс. лотов. 43% их них находятся дальше 60 км от МКАД; на удалении от 41 до 60 км от Москвы расположено 34%; пятая часть объектов сосредоточена в зоне 21–40 км от кольцевой; варианты ближе 20 км составляют всего 3% экспозиции. Такие данные «Стройгазете» сообщили в Аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость». «Рост покупательского интереса к удаленным местам – это очевидное явление на сегодняшнем загородном рынке. Оно обусловлено не тем, что москвичи якобы стремятся уехать как можно дальше от городской суеты. На самом деле, самый важный фактор – ценовой. Если бы люди могли отдыхать от городской суеты в ближнем Подмосковье за те же деньги, что и на окраинах области, они выбрали бы места рядом с МКАД: добираться быстрее и проще, инфраструктура более развитая, и вообще удобнее и привычнее. Но спрос растекается по Подмосковью, и это означает, что ближе к Москве людям не удалось выбрать ничего подходящего по стоимости», – отметил руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. По его словам, сейчас покупатели на загородке ищут либо максимально готовые и качественные современные объекты, либо самые дешевые варианты. Больше всего продаж приходится на эконом-сегмент, и в основном речь идет об участках без подряда: в структуре спроса они занимают 87%. Средняя стоимость объекта, расположенного до 20 км от столицы, составляет 46,9 млн рублей (за год зафиксировано снижение на 8%); загородная недвижимость на расстоянии от 21 до 40 км в среднем оценивается в 16 млн рублей. (в годовом выражении рост на 74%). Медианная стоимость лота, находящегося на территориях от 41 до 60 км от МКАД, – 4,7 млн рублей (+21% за год); дальше 60 км так же – 4,7 млн рублей (за год показатель увеличился на 18%). Самые экономичные варианты сосредоточены вдоль Егорьевского, Новорязанского, Каширского, Симферопольского и Ленинградского шоссе: средняя стоимость объекта от 2 до 5,2 млн рублей. В следующей пятерке Домодедовское, Горьковское, Дмитровское, Минское и Щелковское шоссе: медианная цена лота от 5,6 до 7,2 млн рублей. Далее следуют Носовихинское, Ярославское, Волоколамское, Пятницкое и Киевское шоссе: усредненные цены 10,9–14,2 млн рублей. Самые дорогие варианты – вдоль Рублево-Успенского, Алтуфьевского, Варшавского, Новорижского и Калужского шоссе: средняя стоимость от 16,2 до 201,7 млн рублей. Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I квартала 2026 года цены на первичном рынке загородной недвижимости в Московской области выросли на 10%.
