Названо самое популярное среди россиян жилье
Городская среда
На здании РГБ а Москве началась реставрация скульптур
Жилье
Эксперты ожидают роста ипотечных ставок и стагнации вторичного рынка
Жилье
В центре Екатеринбурга построят масштабный комплекс с двумя небоскребами
Материалы / Техника
В Подмосковье благодаря Фонду развития промышленности открыли цех по производству импортозамещающих кабелей
Жилье
Средняя стоимость аренды элитного дома в Подмосковье достигла 1,45 миллиона
СРОчно в номер
НОСТРОЙ и Китайское общество гражданского строительства заключили в Пекине соглашение о сотрудничестве
Жилье
Составлен рейтинг городов-лидеров Подмосковья по спросу на новостройки
Все новости
- Какими параметрами новой квартиры вы готовы пожертвовать при ее покупке? (можно выбрать до трех вариантов) Отделкой от застройщика (59.26%) Раздельным санузлом (50%) Наличием кладовки (46.30%) Высокими потолками (33.33%) Наличием балкона или лоджии (22.22%) Площадью квартиры (7.41%) Видом из окна (5.56%) Наличием просторной кухни (1.85%) Удобной планировкой квартиры (0%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость Повышение ключевой ставки не повлияло на активность офисных инвесторов в Москве Повышение ключевой ставки не повлияло на активность офисных инвесторов в Москве
В столице рынок офисной недвижимости класса В+ этой осенью переживает подъем, несмотря на значительное повышение ключевой ставки ЦБ в последние три месяца. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании West Wind Group, проанализировав активность инвесторов на московском рынке. С конца августа эксперты фиксируют рост обращений со стороны желающих вложить средства в офисы премиум-класса. «Повышение ключевой ставки приводит к снижению объемов инвестиций в разные сферы экономики, и деньги «перетекают» на офисный рынок. Среди новых офисных инвесторов немало тех, кто ранее рассматривал покупку более дорогих активов, в том числе с привлечением кредитных средств», — отметила руководитель коммерческого департамента West Wind Group Елизавета Ильюхина. Этому способствует и большой спрос на аренду помещений. В частности, он растет со стороны тех компаний, которые не могут позволить себе покупку собственного офиса из-за повышения ставок по коммерческой ипотеке. Сейчас складываются привлекательные условия для развития арендного бизнеса, и инвесторы это понимают. По словам Елизаветы Ильюхиной, из-за увеличения ключевой ставки часть покупателей все же «отсеялась». В основном это те, кто планировал приобрести офис для себя и не имел других источников финансирования, кроме заемных средств. Инвесторов среди них почти не было: высокие ставки на коммерческую ипотеку (от 12% весной-летом 2023 года) сводили к минимуму целесообразность арендного бизнеса и перепродажи. К коммерческой ипотеке прибегали инвесторы, у которых имелась основная сумма на понравившийся лот и нужно было «добрать» часть средств. Они этой осенью заняли выжидательную позицию или ищут другие ресурсы для покупки офисов. Отток этой части инвесторов компенсируют новые — те, кто пришел в недвижимость с других рынков. Елизавета Ильюхина полагает, что активность офисных инвесторов в ближайший год останется высокой. Однако они станут еще более требовательными, чем раньше, к качеству и ликвидности лотов. Ранее «Стройгазета» сообщала, что с октября 2022 года по октябрь 2023 года объекты коммерческой инфраструктуры в новостройках Новой Москвы подорожали на 24% в среднем до 278 тыс. рублей за кв. метр.
