Средний размер одного жилого корпуса в России достиг 250 квартир
Жилье
Малоэтажное жилье остается редким предложением в границах «старой» Москвы — эксперты
СРОчно в номер
Ирек Файзуллин провел встречу с президентом НОСТРОЙ
Кадры
Выросло число предложений подработки для пенсионеров в сфере строительства и ремонта
Материалы / Техника
Маркировка «Честный знак» охватит спецодежду и средства защиты
Инфраструктура
На Крымском полуострове с применением инфраструктурных кредитов ввели более 310 тысяч «квадратов» жилья
Строительство
Одобрен проект строительства корпуса для морского вуза в Санкт-Петербурге
Материалы / Техника
Российский завод представил цифровую систему управления коммунальной техникой
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Реклама Главная Новости Жилье Предложение на вторичной загородке Подмосковья за год сократилось почти на треть Предложение на вторичной загородке Подмосковья за год сократилось почти на треть На вторичном рынке загородной недвижимости Московской области совокупно представлено 68,07 тыс. лотов, что на 32% меньше, чем год назад. 70% из них составляют дома (коттеджи и дачи). Такие данные «Стройгазете» предоставили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что участки занимают 29% предложения вторичной загородки; около 1% составляют доли. Согласно данным Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» среднестатистический коттедж на вторичной загородке Подмосковья оценивается в 24,66 млн руб. (год назад 27,16 млн рублей, за этот период предложение стало дешевле на 9%); дача в среднем стоит 10,88 млн рублей (за год медианная цена повысилась на 2%, с 10,63 млн рублей); участок – 2,58 млн руб. (год назад 2,30 млн руб., рост на 12%); доля – 4,90 млн рублей (год назад 4,91 млн руб., снижение на 0,2%). «Сокращение общего вторичного предложения, уменьшение медианной стоимости коттеджей, стагнация цен на дачи и повышение усредненной цены участков – все это закономерные в сегодняшних обстоятельствах и взаимосвязанные явления, – указал руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. – В ситуации финансовой нестабильности развитие строительства затормозилось, соответственно, вторичный рынок очень медленно пополняется новыми объектами, собственники-продавцы, в свою очередь, не спешат выставлять дома на продажу, они ждут улучшения условий спроса (в частности, доступности ипотеки) и роста цен. Поэтому объем предложения постепенно уменьшается». По словам эксперта, современные качественные дома, готовые к заселению, востребованы и быстро продаются, а в экспозиции остаются менее ликвидные и менее дорогие варианты, к тому же, продавцы могут немного снизить цену, если лот надолго завис в рекламе, отсюда снижение средней стоимости предложения коттеджей. «Собственники дач, даже малоликвидных и не интересных покупателям, стараются держать цены, поскольку эти объекты – не для жизни, а для отдыха, и срочность реализации зачастую не важна. Участки всегда интересны покупателям загородки как самый экономичный вид недвижимости, поэтому распродаются в первую очередь наиболее дешевые лоты, что поднимает средний ценовой уровень оставшихся в продаже», — добавил Дмитрий Таганов. Аналитики ИНКОМ-Недвижимость изучили распределение предложения вторичной загородки в городских округах Подмосковья. В первую десятку территорий с самым большим выбором вошли городские округа Одинцовский (7,48 тыс. шт.), Солнечногорск (4,33 тыс. шт.), Домодедово (4,28 тыс. шт.), Наро-Фоминский (3,99 тыс. шт.), м.о. Истра (3,87 тыс. шт.), г.о. Мытищи (3,05 тыс. шт.), Пушкинский (2,99 тыс. шт.), м.о. Раменский (2,86 тыс. шт.), г.о. Сергиево-Посадский (2,64 тыс. шт.) и Щелково (2,60 тыс. шт.) – совокупно в них представлено 56% общей вторичной загородной экспозиции Московской области.
