НОСТРОЙ запустил цифровой сервис для получения сведений о квалификации специалистов
Жилье
Разрыв в доходности между арендой квартиры и банковским вкладом уменьшился
Инфраструктура
В ТиНАО за два года построили 34 объекта образования
Новости инфопартнеров
CTT Expo 2026 традиционно пройдет в конце весны в Крокус Экспо
Жилье
Нераспроданное жилье увеличилось вдвое за пять лет
Регулирование
Новосибирское УФАС обнаружило признаки сговора при закупке квартир для детей-сирот
Строительство
В столице появятся четыре новых вантовых моста до конца 2028 года
Жилье
В прошлом году было зафиксировано минимальное число стартов новостроек
Все новости
- Опрос СГ
Как решение Верховного Суда по «делу Долиной» отразится на сделках со «вторичкой»?
- Покупатели будут легче выходить на сделку
- Мошеннических схем станет только больше
- Покупатели будут тщательнее проверять продавцов
- «Страх сделки» у покупателей не исчезнет
- Никаких изменений не произойдет
Результат Архив опросов Главная Новости Жилье Разрыв в доходности между арендой квартиры и банковским вкладом уменьшился Разрыв в доходности между арендой квартиры и банковским вкладом уменьшился
Shutterstock/FOTODOM Доходность от сдачи квартиры в аренду в России более чем в два раза ниже, чем от банковского вклада (в среднем 6,1% против 6-20% годовых для долгосрочных вкладов), но разрыв сокращается. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Циан». «В начале 2026 года доходность от сдачи квартиры в аренду (в среднем – 6,1%) по-прежнему ниже, чем от банковского вклада (в среднем 6-13%). При этом разрыв за год сократился, поскольку в начале 2025 года ставки по длительным вкладам достигали 20%», – рассказала Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана». В результате постепенного снижения ключевой ставки ЦБ во второй половине прошлого года ставки по депозитам в банках также показали снижение. В начале 2026 года ставки вкладов в крупнейших банках по депозитам короче года достигают 16%. Реальная доходность от сдачи в аренду ниже расчетной, так как не учитываются косвенные расходы — затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги. При дальнейшем снижении ключевой ставки регулятором часть держателей депозитов выйдут на рынок недвижимости, чтобы сохранить свои сбережения в надежном и предсказуемом активе. Средний уровень годовой доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры, приобретенной на вторичном рынке, составляет в январе этого года 6,1%, добавляет аналитик. За год доходность от сдачи квартиры снизилась: в январе 2025 года она составляла 6,6%, в июле — 6,5%. Стоимость однушки в среднем на 9,4% выше, чем год назад, а ставки аренды — на 2,2%. Аналитик объясняет снижение доходности от аренды отсутствием глобальных изменений в ее стоимости и заметным подорожанием покупки квартиры на вторичном рынке. Доходность от сдачи в аренду выросла только в Кирове — на 0,1 процентных пункта (п.п.) относительно начала 2025 года. В остальных локациях показатели снизились или остались на прошлогоднем уровне. Наиболее высокая доходность за последний год была зафиксирована в сентябре, когда ставки аренды были на максимальном уровне: в среднем по анализируемым локациям 6,8% годовых, наибольшее значение отмечалось в Хабаровске — 9,4%. Самые высокие показатели доходности от аренды — 7-9% — отмечаются сейчас также в Московской области, Ярославле, Кемерове, Новосибирске и Ленинградской области. Наименьшую доходность от сдачи можно получить в Сочи, Севастополе, Казани, Владивостоке, Санкт-Петербурге и Москве (4-5,5% годовых). Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос на аренду и предложение жилья в Москве сократился, но цены не изменились.
