Решение ЦБ о снижении надбавок по ипотеке положительно скажется на рынке жилья — эксперты
Жилье
Эксперты нашли отражение культовых женских героев кино в столичных жилых комплексах
Городская среда
Парк рядом c домом повышает качество жизни и комфорт жителей — эксперты
Материалы / Техника
Производитель прицепной техники изготовил специальный трал для перевозки бульдозеров
Жилье
Женская аудитория в приоритете у девелоперов
Материалы / Техника
В Челябинске с помощью господдержки запустили производство новой спецтехники
Материалы / Техника
Цементный завод в Мордовии подтвердил экологическую устойчивость
Ипотека
Эксперт рассказал о необходимых условиях для снижения ключевой ставки
Все новости
- Опрос СГ
Какой бюджет на ремонт квартиры позволит вам отказаться от переезда в новое жилье?
- Будет достаточно 500 тыс. рублей на косметический ремонт
- И за 1 млн рублей можно сделать достойный ремонт
- Хватит от 1 млн до 2 млн рублей
- В 2 млн рублей уложиться не удастся, но 3 млн должно хватить
- На ремонт потребуется такая сумма, что легче купить новую квартиру
- Новую квартиру никакой ремонт не заменит
Результат Архив опросов
Реклама Реклама Главная Новости Ипотека Решение ЦБ о снижении надбавок по ипотеке положительно скажется на рынке жилья — эксперты Решение ЦБ о снижении надбавок по ипотеке положительно скажется на рынке жилья — эксперты Shutterstock/FOTODOM
С 1 марта 2025 года Центробанк снизил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для банков. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе SaaS-платформы TYMY, уточнив, что изменения коснутся ипотечных кредитов с первоначальным взносом от 20% для заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) до 70%.
Эксперты отметили, что после охлаждения рынка ипотеки во второй половине 2024 года и вступления в силу с 1 января 2025 года Стандарта ипотечного кредитования, который защищает права заемщиков, Центробанк счел, что денежно-кредитную политику в части ипотеки можно немного ослабить.
По мнению руководителя Tymy.Realty Александра Перевозникова, во многом именно суровые требования регулятора по обеспечению ипотеки в 2024 году существенно снизили и спрос, и одновременно интерес банковского сектора к ипотечному кредитованию, вкупе с высокой ключевой ставкой и завершением льготных программ. «Изменения с 1 марта определенно направлены на поддержку банков, для которых ипотека стала в результате ужесточения ДКП достаточно дорогим продуктом за счет необходимости серьезного обеспечения таких кредитов», — прокомментировал он.
По данным аналитиков, в конце 2024 и начале 2025 года доля одобрений заявок, оформленных через платформу, варьировала в пределах 29-32%. При этом в тот же период годом ранее банки одобряли 49-53% заявок на ипотеку. В апреле и мае 2024 года доля одобрений по ипотеке составляла 43-45%, в июне снизилась до 40% за счет резкого роста объема заявок на льготную ипотеку.
Как отмечает Александр Перевозников, речь пока не идет про оживление рынка и стимуляцию спроса. «Высокая ключевая ставка все так же ограничивает возможности заемщиков, соответствовать требованиям по ПДН даже до 70% для большинства все так же сложно. Но с 1 марта ипотека как продукт станет немного более маржинальна для банков за счет снижения стоимости рисков. Это несомненно увеличит процент одобрений. То есть, для людей вероятность получить ипотечный кредит с приемлемым первоначальным взносом будет выше. На текущем сложном рынке это уже хорошая новость», — считает эксперт.
Ранее эксперт рассказал «Стройгазете» о необходимых условиях для снижения ключевой ставки ЦБ.
