Сферы строительства и недвижимости вошли в число самых перспективных для начинающих специалистов
Новости инфопартнеров
I Всероссийская конференция по развитию игровой среды пройдет в сентябре в Москве
Материалы / Техника
Инвестиции в массовое строительство птицекомплексов замедлили удорожание яиц
Жилье
На курортах Краснодарского края подорожала первичная недвижимость
Жилье
Названа стоимость аренды элитных квартир в Москве
Коммерческая недвижимость
Рост ставок аренды на офисы в Москве обогнал инфляцию
Жилье
Самую дешевую квартиру по переуступке в Ленобласти оценили в 2,24 миллиона
Кадры
В Казани выберут лучшего специалиста по сметному делу
Все новости
Реклама Реклама
-
Готовы ли вы взять ипотеку в текущих условиях?
Нет, с такими ставками никакую ипотеку брать не буду (82.5%) Да, планирую покупку вторичного жилья в ипотеку (7.5%) Готов(а) взять только льготную ипотеку (5%) Готов(а) взять небольшую сумму (до 2 млн рублей) (5%) Хочу купить жилье в новостройке в ипотеку (0%) Планирую взять ипотеку на строительства частного дома (0%) Планирую взять ипотеку сейчас и рефинансировать ее после снижения ставок (0%)
К опросу Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Рост ставок аренды на офисы в Москве обогнал инфляцию Рост ставок аренды на офисы в Москве обогнал инфляцию Рост ставок аренды на офисы в Москве впервые с 2020 года обогнал инфляцию, которая в июне 2024 года составила 8,6%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP, уточнив, что снижение вакансии в офисном сегменте привело к повышению ставок аренды во II квартале 2024 года на 16%.
При этом российская экономика c 2016 года росла совокупным среднегодовым темпом 1,6%. Операционная деятельность компаний расширялась и их потребность в новых офисах увеличивалась. В результате доля свободных офисных площадей снижалась и в 2023 году составила 7% (-10,6% относительно 2015 года), а во II квартале 2024 года упала до 5,1%, что является историческим минимумом.
В ближайшие кварталы эксперты ожидают сохранения спроса на офисы в условиях продолжения расширения экономики. Банк России в июле выпустил обновленный прогноз, согласно которому рост российской экономики в 2024 году может составить 3,5-4%.
Экономический рост создает предпосылку для дальнейшего поглощения компаниями новых офисных площадей и удержания доли свободных площадей в Москве на уровне 5-6% до конца текущего года вблизи исторического минимума.
«В условиях высокого спроса и дефицитного рынка рост ставок аренды может ускориться. Реализация новых проектов девелопмента для удовлетворения спроса становится дороже из-за роста себестоимости на фоне инфляционных процессов и удорожания кредитных ресурсов в условиях повышения ключевой ставки. Наряду с этим, ожидаемая доходность инвесторов от объектов недвижимости также увеличивается в условиях роста процентных ставок в экономике», — прокомментировали в компании.
В результате рост ставок аренды на офисы может ускориться во второй половине текущего года до максимального за последние девять лет значения в 20% г/г, а средний уровень, таким образом, вырастет до отметки около 27 тыс. рублей за кв. метр в год.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что вакансия снизилась в гибких офисах Москвы.
