Количество вакансий в сфере ЖКХ выросло на четверть
Жилье
В Москве уменьшилось число округов с новостройками бизнес-класса до 500 тысяч рублей за «квадрат»
Жилье
Новая очередь проекта в Покровском-Стрешневе готова почти на треть
Ипотека
Снижение ключевой ставки оживит спрос на загородном рынке
Архитектура
На «Арх Москве» обсудили рецепт идеального градостроительного проекта
Бизнес
Рост ЗПИФов недвижимости замедлился
Городская среда
Даниловский район Москвы — одна из самых перспективных территорий на рынке новостроек элит и бизнес-класса.
Строительство
В 2025 году Группа Аквилон вывела на рынок 18 проектов
Все новости
- Опрос СГ
К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)
- Обязательно советуюсь с родителями
- Обсуждаю покупку с детьми
- Согласовываю сделку с мужем/женой
- Слушаю советы друзей и знакомых
- Консультируюсь с риелтором
- Советуюсь с юристом
- Опираюсь на отзывы
- Ориентируюсь на советы блогеров
- Консультируюсь с тарологом/астрологом
- Учитываю мнение домашнего питомца
- Принимаю решение самостоятельно
Результат Архив опросов Главная Новости Бизнес Рост ЗПИФов недвижимости замедлился Рост ЗПИФов недвижимости замедлился В I квартале 2026 года стоимость чистых активов (СЧА) розничных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) выросла на 28 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate, уточнив, что объем недвижимости увеличился на 163 тыс. кв. метров, против 44 млрд рублей и 563 тыс. «квадратов» недвижимости за аналогичный период прошлого года. «СЧА розничных ЗПИФ, инвестирующих в недвижимость, по итогам I квартала 2026 года достигла 807 млрд рублей, а совокупной объем недвижимости – 6,2 млн кв. метров. С начала года СЧА увеличилась на 28 млрд, а объем недвижимости – на 163 тыс. «квадрата», против 44 млрд и 563 тыс. кв. метров недвижимости за аналогичный период 2025 года. Таким образом, по итогам I квартала темп роста СЧА замедлился на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а прирост площадей в составе фондов – на 71%», – рассказали эксперты. Замедление темпов роста розничных ЗПИФ связано со снижением активности управляющих компаний по включению новых объектов в состав фондов в сегментах складской и жилой недвижимости. Дополнительное влияние оказывает изменение рыночной конъюнктуры: после периода стремительного роста рынок недвижимости переходит к стадии стабилизации – темпы роста арендных ставок замедляются, а уровень вакантности постепенно увеличивается практически во всех сегментах. В таких условиях управляющие компании более осторожно подходят к новым приобретениям. По состоянию на конец марта 2026 года в розничных фондах, инвестирующих в недвижимость, сосредоточено 6,2 млн кв. метров, из которых 72% приходится на складские объекты, что свидетельствует о высоком уровне доверия со стороны УК к данному сегменту как одному из наиболее устойчивых на рынке. Помимо объектов, уже находящихся в портфелях, управляющие компании дополнительно приобрели еще порядка 800 тыс. «квадратов» недвижимости и планируют к включению в состав розничных ЗПИФ в ближайшее время. Основной объем новых активов приходится на торговый сегмент. С учетом ожидаемого пополнения совокупный объем недвижимости в фондах к концу года может превысить 7 млн кв. метров. «Потенциал дальнейшего развития рынка ЗПИФ будет определяться объемом притока розничного капитала и активностью УК по включению новых объектов в состав фондов. При этом более заметный рост интереса к розничным ЗПИФ ожидается при дальнейшем снижении ставок по банковским депозитам», – прокомментировал Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate. Ранее «Стройгазета» сообщила почему ЗПИФ в 2026 году перестает быть нишевым инструментом.
