Транспортное развитие города станет главной статьей расходов бюджета Петербурга
Коммерческая недвижимость
Рост на рынке офисов продлиться еще 4-5 лет — эксперт
Коммерческая недвижимость
Эксперты сравнили ставки аренды на офисы в Ленинградском деловом коридоре и в «Москва-Сити»
Инфраструктура
В аэропорту «Внуково» построят пятиэтажный паркинг
Ипотека
С июня 2024 года доля сделок без ипотеки в Новой Москве выросла в три раза
Инфраструктура
Правительство профинансирует строительство Дворца водных видов спорта в Иванове
Жилье
Названы причины популярности апартаментов Петербурга для инвестиций
Архитектура
Мастерскую Невского завода в Петербурге отреставрируют под фудкорт
Все новости
- Опрос СГ
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
- Покупка нового жилья по рыночной ипотеке
- Приобретение жилья в новостройке по льготной программе
- Покупка вторичного жилья в ипотеку
- Строительство частного дома в ипотеку
- Покупка частного дома в ипотеку
- Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств
- Долгосрочная аренда жилья (год и более)
- Краткосрочная аренда жилья (до одного года)
Результат Архив опросов
Реклама Главная Новости Ипотека С июня 2024 года доля сделок без ипотеки в Новой Москве выросла в три раза С июня 2024 года доля сделок без ипотеки в Новой Москве выросла в три раза В августе 2024 года около 25% всех сделок на первичном рынке жилья Новой Москвы провели без использования кредитов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Plus Development, уточнив, что активизировались покупатели, которые в начале лета заняли выжидательную позицию.
В июне 2024 года в Новой Москве без использования кредитов купили всего 7,6% первичного жилья. А уже к концу августа рынок продемонстрировал рост доли продаж без ипотеки в 3,3 раза.
«Отмена льготной ипотеки сыграла свою роль: количество сделок уменьшилось. Но теперь в игру вступили люди с накоплениями, которые занимали выжидательную позицию. Они откладывали покупку в июне-июле, опасаясь роста цен на фоне ажиотажа перед отменой льгот. В августе, когда ситуация стабилизировалась, такие покупатели стали совершать сделки», — объясняет коммерческий директор компании Plus Development Елена Тарасова.
При этом, как отмечает эксперт, ипотека по-прежнему остается основным инструментом приобретения жилья для россиян. В отсутствие господдержки люди опираются на субсидии от застройщиков, различные программы рассрочки, траншевую схему, когда кредит разбивают на несколько частей, чтобы снизить нагрузку по платежам и процентам.
В целом, к началу сентября 2024 года доля сделок с ипотекой на первичном рынке жилья Новой Москвы фактически достигла уровня 2022 года и составила 74,7%. Для сравнения — в 2023 году этот показатель превышал 86%.
«Напомню, в развитых странах доля ипотеки часто находится в диапазоне 60-80%. При этом слишком высокий процент — 90 и выше — может создавать риски «пузыря», когда банки выдают слишком много денег, которые люди не способны вернуть. Кстати, в июне 2024 мы видели 92,4% в Новой Москве», — отмечает Елена Тарасова.
По ее мнению, в ближайшие месяцы российский рынок первичного жилья пройдет этап тонкой настройки. Девелоперы начнут предлагать больше собственных программ: гибкие системы скидок и бонусов и др.
