Спрос на инженеров, строителей и дорожных рабочих вырос более, чем в два раза — исследование
Жилье
Сочинские новостройки подорожали почти на четверть
Жилье
В России восстановлены права более 11 тысяч дольщиков
Жилье
В Москве вырос спрос на квартиры с отделкой
Жилье
На северо-востоке Москвы построят жилой комплекс в стилистике горных вершин
Строительство
На Ямале построят площадку налива СПГ
Жилье
На северо-западе Москвы построили две жилые башни на тысячу квартир
Жилье
Десять районов Москвы остались без новостроек
Все новости
Реклама Реклама
- Опрос СГ
Какие характеристики являются для вас приоритетными при выборе квартиры в новостройке? (можно выбрать до трех вариантов)
- Стоимость жилья
- Уровень развития инфраструктуры в районе
- Наличие отделки в квартире
- Уровень благоустройства жилого комплекса
- Надежность застройщика
- Класс жилья (комфорт, бизнес и т.д.)
- Расположение жилого комплекса
- Видовые характеристики квартиры
- Транспортная доступность жилого комплекса
- Архитектура здания
Результат Архив опросов Главная Новости Жилье Сочинские новостройки подорожали почти на четверть Сочинские новостройки подорожали почти на четверть Артем Кузнецов
По итогам апреля 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Сочи достигла 339,6 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Рентавед», уточнив, что за месяц «квадрат» подорожал на 2,5% или на 8,3 тыс. рублей.
При этом за год — с мая 2022 года по апрель 2023 года — стоимость квадратного метра в новостройках города-курорта увеличилась на 22,4% или на 62,2 тыс. рублей.
Эксперты отметили, что рынок первичного жилья в Сочи неоднородный. Так, минимальные цены на квартиры в новых проектах на окраинах города, которые реализуются по безопасным законным схемам, начинаются с 200 тыс. рублей за кв. метр. «Можно найти варианты дешевле – по 140-150 тыс. за “квадрат”, однако это уже, скорее всего, будут комплексы из разряда «особенности» с документами», — пояснили в компании.
В свою очередь в центральных районах города, где преобладает дорогая застройка, цены на квартиры составляют 550-600 тыс. рублей за кв. метр и выше. Квартиры в самой дорогой новостройке Сочи сегодня продаются по цене 4,1-4,5 млн рублей за «квадрат». С таким бюджетом можно приобрести жилье в клубной резиденции премиум-класса на первой линии моря в поселке Сириус рядом с Олимпийским парком.
По мнению экспертов, основной фактор, стимулирующий рост цен на недвижимость в Сочи – дефицит предложения. «С 2021 года в городе действует мораторий на новое строительство, однако дело не только в нем. Сочи – непростой город для нового строительства в принципе. Даже без моратория в текущих границах города очень мало вариантов построить что-то новое», — обратил внимание руководитель компании «Рентавед» Руслан Сухий.
При этом рынок первичной недвижимости в Сочи существует. Так, в I квартале 2023 года он состоял из порядка 60 новых многоквартирных жилых проектов и апарт-комплексов, общий объем предложения — около 8,6 тыс. лотов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в марте 2023 года спрос россиян на покупку курортной недвижимости на родине был в пять раз больше, чем на приобретение недвижимости для отдыха в Дубае, Таиланде, Турции и Египте.
