Названы регионы с самой высокой зарплатой дворников
Жилье
Инвесторы вложили в участки под жилье в Петербурге 10,1 миллиарда
Жилье
Два девелопера возведут дома на западе Москвы в рамках одного жилого комплекса
Материалы / Техника
В Подмосковье запустят производство металлоконструкций
Коммерческая недвижимость
Спрос на офисы в Петербурге опередил предложение
Городская среда
Благотворительный фонд построит мастерскую для особенных людей
Жилье
Менее трети квартир в новостройках Москвы имеют классические планировки
Материалы / Техника
В Подмосковье запустили цех по производству резиновой крошки для спортплощадок
Все новости
-
Какой бюджет на ремонт квартиры позволит вам отказаться от переезда в новое жилье?
Новую квартиру никакой ремонт не заменит (34%) В 2 млн рублей уложиться не удастся, но 3 млн должно хватить (31%) Хватит от 1 млн до 2 млн рублей (20%) И за 1 млн рублей можно сделать достойный ремонт (9%) Будет достаточно 500 тыс. рублей на косметический ремонт (3%) На ремонт потребуется такая сумма, что легче купить новую квартиру (3%)
К опросу
Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Спрос на офисы в Петербурге опередил предложение Спрос на офисы в Петербурге опередил предложение В I квартале 2025 года в Санкт-Петербурге ввели всего один бизнес-центр класса А и завершили реконструкцию двух зданий класса B — суммарно 50 тыс. кв. метров, половина которых уже арендована. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
На фоне ограниченного ввода новых площадей доля свободных офисов в городе сократилась до 3,7% (160 тыс. кв. метров).
Учитывая темпы строительства, до конца года петербургский рынок офисов может пополниться чуть более 80 тыс. кв. метров, из них свободными на конец марта оставались всего 25 тыс. кв. метров. Это приведет к стабилизации вакансии на уровне 3–4% в среднем по городу, что свидетельствует о дефиците площадей. При этом большую часть нового предложения в 2025 году составят объекты реконструкции.
По итогам I квартала 2025 года средняя запрашиваемая арендная ставка в бизнес-центрах класса А увеличилась на 10% и составила 3150 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы. Средняя арендная ставка на офисные помещения класса B выросла на 4% и на конец марта достигла 1835 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы.
«С начала года мы продолжаем наблюдать устойчивый спрос на качественные офисы. Однако на рынке остается все меньше доступных вариантов, особенно в классе А. Это создает давление на арендные ставки и повышает конкуренцию за свободные блоки. До конца года мы ожидаем незначительное увеличение объема нового предложения за счет завершения реконструкции, однако при сохранении текущей ситуации существенного изменения баланса спроса и предложения не произойдет — вакансия останется на низком уровне», — комментирует директор департамента офисной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.
