Высокая ключевая ставка ЦБ сдерживает инвестиционную и строительную активность — эксперты
Инфраструктура
Более 5 миллиардов направят регионам на развитие дорожной инфраструктуры
Коммерческая недвижимость
Статус технопарка повышает доходность строящихся офисов и объектов Light Industrial
Инфраструктура
В Геленджике построят комплекс очистных сооружений
Регулирование
Надзорные органы в строительстве будут фиксировать правонарушения с помощью техсредств
Жилье
Почти половина предложений премиального жилья Москвы приходиться на небоскребы-новостройки
Регулирование
Верховный суд РФ признал право собственности на жилье за Полиной Лурье
Жилье
Количество строящихся премиальных новостроек в историческом центре Москвы сократилось более чем на 45%
Все новости
- Как вы относитесь к новогоднему украшению городов за два месяца до праздника? Отрицательно, это делается в угоду «коммерции», а не праздничного настроения (43%) Положительно, появляется новогодняя атмосфера (27%) Какой Новый год? Только лето закончилось (22%) Вообще не нужно украшать города к Новому году (5%) Можно украшения весь год не снимать (я так и делаю) (3%)
К опросу
Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Статус технопарка повышает доходность строящихся офисов и объектов Light Industrial Статус технопарка повышает доходность строящихся офисов и объектов Light Industrial Получение статуса технопарка делает проекты коммерческой недвижимости более прибыльными за счет налоговых льгот и мер государственной поддержки, направленных на стимулирование строительства. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate, уточнив, что государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, а в офисных– c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.). Сегодня в Москве насчитывается 49 технопарков, из которых 40 уже функционируют, занимая 2,5 млн кв. метров, а еще девять объектов площадью около 200 тыс. кв. метров находятся на стадии строительства или реконструкции. При этом уровень вакансии в действующих технопарках составляет всего 1% и сохраняется на этом уровне последние три года. Основным ограничением для удовлетворения растущего спроса остается дефицит предложения: большинство объектов заполняются еще до ввода в эксплуатацию. Динамика количества технопарков и инвестиционных приоритетных проектов (ИПП), шт.
Фото: IBC Real Estate Одной из ключевых тенденций рынка коммерческой недвижимости остается перенос сроков ввода новых объектов, что связано с ростом стоимости строительства и заемного финансирования. Однако для девелоперов, реализующих проекты в формате технопарков на территории Москвы, предусмотрены значительные стимулы: снижение региональной налоговой нагрузки до 25% и доступ к специализированным финансовым мерам поддержки.
Фото: IBC Real Estate Статус технопарка может быть присвоен как действующему, так и строящемуся объекту, что делает его привлекательным инструментом для инвесторов и застройщиков. Он помогает привлекать технологические компании и повышать общую экономическую эффективность проекта за счет предоставляемых льгот. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай отмечает, что в условиях высокой стоимости заемного финансирования девелоперы активно рассматривают различные меры поддержки для повышения доходности своих проектов. Получение статуса технопарка является одним из эффективных инструментов, позволяющих улучшить экономику объекта. «Статус технопарка позволяет снизить налоговую нагрузку и дает доступ к специализированным мерам финансовой поддержки. Мы видим, что интерес к формату растет, так как он открывает ряд возможностей как для девелоперов, так и для арендаторов», — дополняет она. Ранее «Стройгазета» сообщила, что объем ввода коммерческой недвижимости по итогам 2025 года станет рекордным.
