Стоимость новостройки выросла в 2 раза за последние 5 лет
Жилье
Российский застройщик предоставит Ленинскому округу квартиры для переселения жителей из аварийных домов
Материалы / Техника
Каждый второй грузовик на вторичном рынке — отечественный
Строительство
В столице построят 10 медицинских объектов
Жилье
Ленобласть сохранит высокие объемы ввода жилья
Жилье
За год в Якутии построят не менее 800 тысяч «квадратов» жилья
Городская среда
Каждый второй россиянин заметил тренд на русский стиль в интерьерных решениях
ЖКХ
Россияне стали реже звонить в аварийные службы и чаще пользоваться приложениями для заявок в УК
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Реклама Главная Новости Жилье Стоимость новостройки выросла в 2 раза за последние 5 лет Стоимость новостройки выросла в 2 раза за последние 5 лет Средняя стоимость квартиры в сделке на рынке новостроек крупных городов РФ увеличилась за 5 лет на 110% (или более чем в 2 раза). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан». Особенно сильный рост в Тольятти, Челябинске, Набережных Челнах, Саратове, Самаре, Омске (в ~2,6-3 раза). В лидерах города с высокой долей промышленности в структуре экономики – именно в них в последние годы фиксировались самые высокие темпы роста доходов, что сказалось и на более выраженном увеличении цен. Сыграл роль и эффект низкой базы – в Тольятти, Челябинске и Саратове 5 лет назад приобретались одни из самых дешевых квартир среди анализируемых локаций, а значит, в этих городах было больше возможностей для роста (увеличивать и без того высокие цены сложнее). Имеет значение и объем предложения – в городах с низкой конкуренцией на рынке новостроек и невысокой обеспеченностью населения новым качественным жильем потенциал увеличения цен выше, что как раз актуально для этих локаций. Минимальный рост (в ~1,5 раза) – в Нижнем Новгороде, Владивостоке, Воронеже. В этих городах большой выбор новостроек, а цены и 5 лет назад были одними из самых высоких среди анализируемых. В Москве средняя цена сделки выросла на 91%, в Санкт-Петербурге – на 97%. Средняя стоимость квартиры в предложении на рынке новостроек за этот же промежуток времени увеличилась сильнее – на 120%. В лидерах по динамике Тольятти и Набережные Челны (как и в сделках), а также Чебоксары, Киров, Барнаул. Цены предложения в этих городах увеличились в 2,9-3,7 раз. Наибольший разрыв между ростом цен в сделках и в предложении – в Чебоксарах, Кирове, Тольятти и Барнауле: предложение там стало дороже в 3-3,7 раз, а стоимость купленной квартиры выросла в 2,2-3 раза. На рынке появляются новые дорогие проекты, но не все покупатели из-за ограниченного бюджета готовы делать выбор в их пользу. Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отметила, что далеко не все готовы к таким изменениям (для сравнения, зарплаты за этот же период увеличились в среднем только на 70%), об этом свидетельствует более сильный рост ценника в предложении, чем в сделках – покупатели делают выбор в пользу менее дорогих вариантов.
Фото: «Циан» Ранее «Стройгазета» сообщила, что разница в стоимости новостроек на нижних и верхних этажах может достигать 90%.
