Спрогнозировано развитие рынка гибких офисов в Москве
Жилье
На три района Подмосковья пришлось 64% сделок в новостройках
Жилье
В Москве началось снижение спроса на аренду элитного жилья
Строительство
На речном острове в Улан-Удэ вырастет «каменный цветок»
Жилье
В Москве продолжается строительство ЖК «Петровский парк II»
Бизнес
Специалисты разработают новую меру поддержки инвесторов для развития проектов ГЧП
Кадры
Профессия сантехника вошла в число самых высокооплачиваемых
Жилье
Найдена самая доступная квартира в Петербурге со сдачей в текущем году
Все новости
-
Привлечете ли вы бригаду рабочих для ремонта в квартире?
Буду искать рабочих через друзей (54%) Найду рабочих через площадки объявлений (17%) Никого привлекать не буду, сделаю своими силами (13%) Да, обращусь в крупную компанию (8%) Уже есть зарекомендовавшая себя бригада (8%)
К опросу
Реклама Реклама Главная Новости Жилье В Москве началось снижение спроса на аренду элитного жилья В Москве началось снижение спроса на аренду элитного жилья В январе 2025 года по отношению к ажиотажному декабрю спрос на аренду элитного жилья в Москве снизился на 45%, но если сравнивать с январем 2024 года, то активность арендаторов оказалась ниже всего на 4%. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве «Intermark Аренда», добавив, что это произошло впервые за долгое время.
При этом эксперты уверены, что для рынка охлаждение полезно и позволяет пополнить предложение, которое к концу года снизилось до критически низких показателей. В январе 2025 года объем предложения элитных квартир в аренду вырос на 12% и практически сравнялся с показателем годичной давности, но все же отстает от него на 5%.
«Традиционно январь для рынка элитной аренды является очень спокойным месяцем. И, если в обычные годы это время стагнации, то в этом году передышка в спросе рынку элитной аренды была жизненно необходима. Уровень предложения становился уже критически низким. Сегодня же на постпраздничном охлаждении спроса, рынок хотя бы немного восстанавливает запасы, а у арендаторов появляется небольшой, но все же выбор, — комментирует генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова. – Если ранее январские праздники, в основном закрывались сделками из отложенного спроса ноября-декабря, то этот год был исключением, поскольку все сделки в IV квартале заключались молниеносно, на перегретом рынке арендаторы боялись упустить более-менее подходящие под их требования квартиры».
Средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы с начала года не изменился и составил 472 тыс. рублей за объект в месяц. По отношению же к прошлому году ставки в предложении выросли на 22%.
Средний бюджет спроса по итогам января составил 291 тыс. рублей, что на 21% выше, чем годом ранее и всего на 1% ниже, чем в декабре 2024 года.
«Весь год мы говорим о том, что спрос на рынке элитной аренды растет, а арендаторам дорогого жилья не приходится выбирать. Перегретое такими новостями инфополе породило большое количество переоцененных квартир в среднем сегменте элитной аренды. Сегодня мы наблюдаем рост количества объявлений от собственников с бюджетами квартир от 250 тыс. рублей в месяц до 500 тыс. рублей в месяц, которые выставляются ими напрямую и не соответствуют данным порядкам цен, — рассказывает Елена Куликова. – Из-за такой ситуации, на рынке элитной аренды практически отсутствует динамика сделок в среднем сегменте аренды элитного жилья, из-за чего данный пласт квартир простаивает, и создается иллюзия того, что рынок качественно пополняется предложением. Вся динамика сделок сегодня сконцентрирована либо в низких бюджетах элитного сегмента (до 250 тыс. рублей в месяц), либо в самых высоких – люксовых предложениях (от 700 тыс. рублей в месяц)».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в январе 2025 года покупатели приобрели элитных квартир в Москве на 21 млрд рублей, что стало рекордом по количеству сделок за последние три года.
