Краснодарский край и Московская область стали лидерами на рынке посуточной аренды квартир
Жилье
В Петербурге объем инвестиций в земельные участки составил 24 миллиарда
Жилье
С августа на новостройки Петербурга вырос региональный спрос
Жилье
В России почти на четверть сократился рынок арендного жилья
Официально
Комплексное развитие Дербента продлено до 2030 года
Жилье
Названа стоимость самой дешевой квартиры на Крестовском острове в Петербурге
Материалы / Техника
Более половины россиян выбирают товары с содержанием вторичного сырья
Коммерческая недвижимость
На московском рынке коммерческой недвижимости снизился объем инвестиций
Все новости
- Опрос СГ
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
- Не выше 16%
- Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%)
- Рынок «оживет» только после снижения до 10%
- Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8%
- Уже при текущей ставке рынок начал «оживать»
Результат Архив опросов
Реклама Главная Новости Жилье В Петербурге объем инвестиций в земельные участки составил 24 миллиарда В Петербурге объем инвестиций в земельные участки составил 24 миллиарда По итогам трех кварталов 2025 года объем инвестиций в земельные участки под строительство жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 24 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF GROUP, уточнив, что всего было приобретено 182 га земли. Хотя показатель снизился по сравнению с рекордным уровнем прошлого года, рынок остается динамичным: на купленных площадках может появиться почти 1 млн кв. метров жилой недвижимости. В то же время в Северной столице наблюдается рост спроса на участки с готовой разрешительной документацией — сейчас их доля составляет 33% против 13% годом ранее, и все сделки осуществляют местные компании. Крупнейшей по стоимости в 2025 году остается сделка I квартала – приобретение девелопером Fizika Development земельного участка площадью 4,7 га на Матисовом острове у «Группы ЛСР». Участок был передан с готовой разрешительной документацией, а сумма сделки оценивается в 7–8 млрд рублей. Эксперты отметили, что второй по стоимости сделкой 2025 года стало приобретение ГК «ПСК» участка площадью 3 га на Васильевском острове у ГК «Самолет». Участок расположен рядом с Галерной гаванью и передан с действующим разрешением на строительство. Стоимость сделки оценивается в 6–7 млрд рублей. Реализация проекта планируется в сегменте бизнес-класса. В структуре сделок с земельными участками за I–III кварталы 2025 года выросла доля лотов с уже полученной разрешительной документацией – 33% против 13% годом ранее. В условиях высокой стоимости банковского финансирования девелоперы осторожнее формируют земельный банк, отдавая приоритет проектам с более высокой стадией проработки. В пресс-службе дополнили, что еще одной особенностью первых трех кварталов 2025 года стало отсутствие сделок, заключенных девелоперами из других регионов: все операции по покупке земли совершили петербургские компании. Для сравнения, в 2024 году на рынок Петербургского региона вышли пять новых игроков. Распределение инвестиций в землю под строительство жилья между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью за прошедшие девять месяцев 2025 года составило 87% и 13% соответственно. Годом ранее 43% приходилось на Ленинградскую область: тогда девелоперами было приобретено несколько крупных участков для комплексного освоения территории в востребованных у покупателей жилья пригородных направлениях. Распределение объема инвестиций в земельные участки для строительства жилья
в Санкт-Петербургской агломерации по стоимости
Фото: NF GROUP При этом по площади приобретенной земли распределение между городом и областью обратное – 18% и 82% соответственно. Всего география сделок затронула семь районов Санкт-Петербурга и три района Ленинградской области. Партнер NF GROUP Станислав Бибик уточнил, что снижение объема инвестиций в землю в 2025 году во многом объясняется тем, что девелоперы сконцентрированы на развитии уже приобретенных участков. После масштабных покупок прошлого года рынок закономерно вошел в стадию реализации проектов, и именно эта работа сейчас формирует основную активность. «При этом заметен рост доли сделок с участками с готовой разрешительной документацией – это позволяет компаниям быстрее запускать проекты и эффективнее использовать накопленный земельный портфель», — уточнил он. Ранее «Стройгазета» рассказала, что в Москве обсудили стратегии выживания рынка загородной недвижимости.
