Площадь окна в жилых домах выросла на 23%
Материалы / Техника
Производители цемента выступают за введение госконтроля за оборотом цемента
Коммерческая недвижимость
В реконструируемых зданиях появятся более 130 тысяч «квадратов» офисных площадей
Городская среда
В ходе Всероссийского онлайн-голосования за объекты благоустройства зафиксировано более 5 миллионов голосов
Городская среда
В Москве открылся сезон фонтанов
Коммерческая недвижимость
Офисный рынок Москвы показал минимальный спрос за последние 4 года
Бизнес
Для бизнеса появилась единая площадка по поиску подрядчиков в строительстве
Коммерческая недвижимость
Эксперты прогнозируют новый рекорд по вводу площадей Light Industrial в 2026 году
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость В реконструируемых зданиях появятся более 130 тысяч «квадратов» офисных площадей В реконструируемых зданиях появятся более 130 тысяч «квадратов» офисных площадей За три года доля реконструируемых объектов под офисы в Санкт-Петербурге превысит показатель нового ввода качественных площадей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers, уточнив, что в то же время, на рынке все чаще заключают сделки продажи конечным пользователям, поскольку в Петербурге дефицит качественного крупного предложения в аренду продлится как минимум до конца 2026 года. «В период с 2026 по 2028 года в Северной столице планируется ввести 249 тыс. кв. метров офисных площадей. Из них доля реконструируемых объектов составит 54% (130 тыс. «квадратов»). Потенциал реконструкций в Санкт-Петербурге достаточно велик и основной интерес девелоперы проявляют к зданиям в сформировавшихся деловых кварталах», – рассказали эксперты. Всего за первые три месяца 2026 года объем ввода качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге сократился в 5,5 раз: с 44 до 8 тыс. кв. метров. Однако такая динамика обусловлена исключительно различием в площади введенных зданий, поскольку в I квартале 2025 и 2026 годов на рынок вышло по одному объекту. Российская экономика, в результате действия жесткой денежно-кредитной политики после сильного расширения в 2023 –2024 годах, начала замедляться в 2025 году и постепенно приближается к траектории сбалансированного роста. С начала 2026 года на рынке офисной недвижимости наблюдается охлаждение деловой активности. Кроме того, стоит отметить, что такая динамика также связана с типичным для I квартала сезонным замедлением действий участников рынка. За этот период спрос на качественные офисные площади Петербурга составил 96 тыс. кв. метров. «В Северной столице традиционная модель аренды офисов пока остается доминирующей и занимает 67% (65 тыс. «квадратов») в общей структуре сделок за I квартал 2026 года. Однако покупок конечными пользователями становится все больше и это связано с сохраняющимся дефицитом качественного крупного предложения в аренду. Несмотря на то, что к началу апреля вакансия находится на уровне 4,6% (+0,4 п.п. г/г.), такой рост не свидетельствует о снижении интереса к офисам», – прокомментировала заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Дарья Тихонова. В абсолютном выражении прирост вакантных площадей оценивается всего лишь в 20 тыс. кв. метров. К тому же, если все прогнозируемые проекты введут в 2026 году, то прирост свободных площадей от нового строительства составит 1,3% от прогнозируемого стока 2026 года (4,3 тыс. «квадратов»). В то же время, арендные ставки по всем классам вышли на плато, и активная фаза роста в этом году не ожидается. Значительной коррекции по классам не произошло: большинство собственников заняли выжидательную позицию, воздерживаясь от пересмотра коммерческих условий до оценки макроэкономической ситуации, деловой активности и динамики будущей вакантности. Ранее «Стройгазета» сообщала, что к концу года объем предложения складских площадей может превысить 60 миллионов «квадратов».
