В России выросло количество «квартирных туристов»
СРОчно в номер
На III Петербургском Конгрессе сметчиков прошло расширенное заседание Комиссии по ценообразованию в строительстве Общественного совета при Минстрое России
Коммерческая недвижимость
В России реконструировали более 5 тысяч номеров в исторических санаториях
Жилье
Малогабаритные квартиры в России подорожали на 11%
Ипотека
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы упал на 45%
Коммерческая недвижимость
Спрос на недвижимость с торгов опустился до минимума за шесть года
Жилье
«Индекс миллиона» в Москве сократился на 9%
Жилье
Большинство сделок по продаже квартир приходится на этапе строительства нижних этажей
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость В России реконструировали более 5 тысяч номеров в исторических санаториях В России реконструировали более 5 тысяч номеров в исторических санаториях Реконструкция исторических санаториев остается одним из наиболее сложных и капиталоемких форматов редевелопмента на рынке курортной недвижимости. Однако именно за последние десять лет рынок пережил наиболее активный этап обновления. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что за этот период в России было реконструировано около 5,2 тыс. номеров в исторических санаторно-курортных объектах и еще около 2 тыс. номеров планируется обновить до 2030 года. «Исторические санатории относятся к наиболее сложным объектам реконструкции на рынке недвижимости. Многие из них были построены еще в XIX–XX веках и требуют обновления инженерных систем, номерного фонда, восстановления исторических фасадов, интерьеров и архитектурных элементов. Дополнительную сложность создает статус объектов культурного наследия – сегодня его имеют 25 исторических санаториев в России», – рассказали эксперты. Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP, отметила, что санатории – особый сегмент коммерческой недвижимости. Помимо оздоровительной функции, такие объекты обладают исторической, культурной и архитектурной ценностью. Для инвестора работа с этим фондом всегда сложнее стандартной реконструкции: она требует значительных вложений, бережной адаптации зданий и, в случае объектов культурного наследия, соблюдения дополнительных регламентов. При этом именно исторический контекст формирует сильные конкурентные преимущества таких активов. Курортные локации, в которых расположены многие санатории, развивались десятилетиями, а в отдельных случаях – более века. За это время они сформировали устойчивую репутацию, узнаваемость и доверие аудитории. Поэтому после реновации исторические санатории могут становиться трофейными активами – редкими объектами, ценными как для гостей, так и для инвесторов. На данный момент в России насчитывается 83 исторических санаторно-курортных объекта с суммарным номерным фондом 12,6 тыс. номеров. На I квартал 2026 года действуют 53 реновированных исторических санатория, еще девять находятся в стадии реконструкции. Реконструкция таких объектов развивается по двум основным сценариям. Первый предполагает обновление существующего номерного фонда и инфраструктуры с сохранением исторической архитектуры. Второй формат предполагает, помимо восстановления исторических корпусов, строительство новых объектов размещения и современной инфраструктуры. Такой подход позволяет увеличить вместимость санаториев и адаптировать их под современные требования оздоровительного туризма. После реконструкции одновременно меняется и сам формат таких объектов. Если ранее многие санатории сохраняли преимущественно советскую модель оздоровления, то современные проекты предполагают создание полноценной курортной инфраструктуры – с медицинскими центрами, спа-комплексами, ресторанами, общественными пространствами и расширенным гостиничным сервисом. «Интерес к реконструкции исторических санаториев будет сохраняться. Это связано с тем, что многие такие объекты располагаются в уже сформировавшихся курортных зонах, где возможности для нового строительства ограничены, а сама историческая архитектура становится дополнительным фактором инвестиционной привлекательности», – прокомментировали эксперты. Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Сергиевом Посаде построят гостиницу «под старину».
