В России почти в два раза вырос спрос на квартиры с террасами
Ипотека
Спрос на ипотеку по рыночным ставкам вырос почти в четыре раза
Жилье
Новая очередь проекта в Покровском-Стрешневе достигла 29% готовности
Жилье
В трех округах столицы зафиксирован рост спроса на премиальные новостройки
Коммерческая недвижимость
Офисный парк вошел в рейтинг крупнейших игроков рынка коммерческой недвижимости
Жилье
Спрос на деревянные дома стал в два раза больше чем на кирпичные
Жилье
Эксперты назвали лучшие направления для аренды жилья на майские праздники
Ипотека
Эксперты рассказали, как «Дальневосточная и арктическая ипотека» изменила рынок жилья
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу Главная Новости Жилье В трех округах столицы зафиксирован рост спроса на премиальные новостройки В трех округах столицы зафиксирован рост спроса на премиальные новостройки Активность дольщиков на рынке премиальных новостроек Москвы в I квартале 2026 года снизилась до минимального со II квартала 2023 года. Клиенты приобрели по ДДУ менее 1,1 тыс. квартир и апартаментов премиум-класса. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что потребительская активность в данном сегменте в годовом выражении выросла в трех административных округах столицы: ВАО, ЮАО и ЦАО. «Клиенты рынка новостроек премиум-класса столицы в I квартале 2026 года совершили 1 тыс. сделок по ДДУ против 1,5 тыс. в I квартале 2025 года. Таким образом, число зарегистрированных договоров долевого участия сократилось на 29,8% за год. Текущий результат стал минимальным практически за три года. Последний раз клиенты рынка премиального первичного жилья совершили меньше сделок по ДДУ во II квартале 2023 года – 811 покупок», – рассказали эксперты. Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум», отметила, что объем предложения на рынке премиальных новостроек достиг исторического максимума, преодолев рубеж в 7 тыс. лотов, но затоваривания на фоне оттока клиентов в начале года ждать не следует. Снижение потребительской активности в премиальном сегменте носит временный характер и объясняется текущей непростой экономической конъюнктурой. Во-первых, состоятельные клиенты адаптируются к возросшему уровню фискального обременения. Во-вторых, многие покупатели откладывают сделки до достижения комфортных значений ключевой ставки. Сейчас доля ипотечных сделок по ДДУ в премиум-классе составляет 23%, но на пике показатель превышал 50%. Квартиры и апартаменты в комплексах премиум-класса представлены в 8 из 12 округов Москвы. Подобное предложение по результатам I квартала 2026 года отсутствует только в ЮВАО, ЗелАО (Зеленограде), а также НАО и ТАО (Новая Москва). В четырех округах спрос на премиальное жилье по ДДУ за прошедший квартал в годовом выражении сократился: в СЗАО – на 66,7% (с 380 до 127 ДДУ), в СВАО – на 55,9% (с 263 до 116 ДДУ), в САО – на 47,6% (до 164 до 86 ДДУ), в ЗАО – на 28,6% (с 315 до 225 ДДУ). В то же время в трех округах (ВАО, ЮАО и ЦАО), вопреки общему отрицательному тренду, число зарегистрированных договоров долевого участия в премиум-классе год к году увеличилось. В Восточном округе Москвы клиенты рынка новостроек премиум-класса совершили 91 сделку по ДДУ, что на 65,5% превосходит показатель I квартале 2025 года (55 ДДУ). Кроме того, практически все сделки за квартал (89 ДДУ или 97,8%) совершены в одном проекте. На юге Москвы дольщики в I квартале 2026 года в премиальных проектах провели 241 против 186 сделок годом ранее. Таким образом, показатель увеличился на 29,6%. Именно ЮАО лидирует по спросу на премиальные новостройки в столице. «Вектор предпочтений клиентов премиум-класса смещается от традиционных центров притяжения в сторону более перспективных развивающихся локаций. Многие покупатели заинтересованы в высокой капитализации от приобретения активов, на что проще рассчитывать в районах, где сегодня наиболее интенсивно создается новая инфраструктура. Также все более значимыми для клиентов становятся экологическая обстановка и качественные характеристики комплексов. В результате значительно растет популярность премиальных новостроек в ВАО и ЮАО», – рассказала Лилия Арцибашева, коммерческий директор компании Regions Development. Также количество сделок по ДДУ на первичном рынке премиального жилья увеличилось в ЦАО. По итогам I квартала 2026 года дольщики приобрели здесь 183 против 154 лотов годом ранее. Соответственно, активность клиентов выросла 18,8%. Одна из главных причин роста спроса на премиальное жилье в исторических границах Москвы в годовом выражении – старт новых масштабных высотных проектов в «Москва-Сити». «Еще с периода пандемии происходит активная децентрализация рынка премиальных новостроек Москвы. За прошедшие пять лет доля предложения жилья премиум-класса в Центральном округе сократилась на 15,1 п.п. (с 36,1% до 21%). Доля ЦАО в структуре продаж премиальной недвижимости по ДДУ за этот же период снизилась на 11,3 п.п. (с 28,4% до 17,1%). Однако есть яркое исключение из тренда на децентрализацию в премиум-классе. Сейчас существенно растет популярность премиальных квартир в «Москва-Сити» (Пресненский район, ЦАО)», – прокомментировали в MR Analytics. Ранее «Стройгазета» сообщала, что покупатели в Москве теряют интерес к высотным проектам.
