В регионах России построят рекордное количество гостиничных номеров
Ипотека
Россияне потеряли интерес к льготным ипотечным программам
Коммерческая недвижимость
Подсчитан объем предложения видовых квартир на высоких этажах в новостройках Москвы
Коммерческая недвижимость
За десять лет доля свободных офисов в «Москва-Сити» снизилась в 14 раз
Жилье
Доля элитных новостроек с отделкой в Москве сократилась в два раза
Коммерческая недвижимость
Вакансия в торговых центрах Москвы снизилась до рекордно низкого уровня
Коммерческая недвижимость
В Подмосковье появится первый в России автоматизированный высотный склад
Технологии
Завод в Серпухове нацелился развивать технологию машинного зрения
Все новости
- При каких ставках вы готовы рассмотреть покупку жилья в ипотеку? Не выше 6% (67%) Максимум 10% (27%) Не больше 15% (4%) Ни при каких условиях не буду покупать жилье в ипотеку (2%) Не выше 18% (0%) Готов(а) рассмотреть даже при текущих ставках (0%)
К опросу
Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость За десять лет доля свободных офисов в «Москва-Сити» снизилась в 14 раз За десять лет доля свободных офисов в «Москва-Сити» снизилась в 14 раз По итогам I полугодия 2025 года уровень вакансии в офисах «Москва-Сити» приблизился к критическим значениям и составил 1,2%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, добавив, что за десять лет доля свободных площадей в деловом центре снизилась в 14 раз.
Уровень вакансии на офисном рынке Москвы по итогам I полугодия 2025 года составил 4,4%, что на 2,1 п.п. ниже показателя в аналогичном периоде годом ранее. До конца 2025 года доля свободных площадей продолжит снижаться, но более умеренными темпами – к концу года до 4%.
В июле 2025 года средняя запрашиваемая ставка аренды на офисы в целом по Москве составила 27,6 тыс. рублей за кв. метр в год (без OPEX и НДС), что на 21% выше аналогичного показателя на июнь 2024 года. По классу А показатель равен 30,2 тыс. рублей за кв. метр в год (без OPEX и НДС) и на 13% превысил значение по итогам I полугодия 2024 года. По классу В+ рост средней ставки аренды за год составил 16%, до 25,1 тыс. рублей за кв. метр в год (без OPEX и НДС).
Таким образом, в условиях критического дефицита свободных помещений в ключевых деловых субрынках запрашиваемые ставки аренды достигли сегодня исторического максимума. Так, в «Москва-Сити» по классу Prime средняя ставка аренды составляет 70 тыс. рублей кв. метр в год (без OPEX и НДС), что на 21% выше аналогичного показателя на июль 2024 года. По классу А средняя ставка аренды составляет 60,5 тыс. рублей за кв. метр в год (без OPEX и НДС), что на 24% выше значения год к году. По классу В+ средняя ставка аренды достигла 47 тыс. рублей за кв. метр в год (без OPEX и НДС) и показала рост за год на 12%.
«В продолжение тенденции 2024 года в наиболее востребованных деловых районах, таких как «Москва-Сити», сохраняется дефицит качественных предложений. При этом, несмотря на то, что наиболее премиальные опции маркетируются по ставкам выше среднерыночной, предпосылок для снижения уровня спроса в данной локации нет – крупные компании, особенно государственного сектора, стремящиеся разместиться в наиболее востребованных локациях, в ближайшие пару лет останутся активными», – заключает руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate Екатерина Белова.
