Более половины торговых центров Москвы нуждаются в реновации
Жилье
За три года средневзвешенная цена в премиум-классе выросла на 66%
Жилье
Средняя цена «квадрата» в «Москва-Сити» впервые с 2022 года превысила миллион рублей
Жилье
Лишь 5% покупателей рассматривают рыночную ипотеку как вариант покупки недвижимости — исследование
Коммерческая недвижимость
Большинство петербуржцев ищут работу недалеко от дома
Жилье
Продавцы «вторички» стали реже предоставлять скидку
Строительство
С начала работы программы «Строительство» ввели более 300 объектов
Материалы / Техника
Российский производитель битума предложил решения для гидроизоляции кровельных конструкций
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Реклама Главная Новости Жилье За три года средневзвешенная цена в премиум-классе выросла на 66% За три года средневзвешенная цена в премиум-классе выросла на 66% STONE За последние три года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках премиум-класса увеличилась на 66%. В ретроспективе трех лет показатель вырос с 615 тыс. рублей до миллиона рублей за квадратный метр на март 2026 года, что отражает устойчивый тренд на удорожание проектов в сегменте и его низкую чувствительность к колебаниям рыночной конъюнктуры. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера STONE. Наиболее выраженная динамика фиксируется в строящихся проектах: здесь рост цены экспонирования составил 83% — с 589 тыс. рублей в марте 2023 года до миллиона рублей в марте 2026 года. Такая траектория обусловлена синергией факторов: от усложнения архитектурных решений и роста требований к продуктовой составляющей до системного повышения стандартов благоустройства и внутренней инфраструктуры. Одновременно в сегменте сохраняется высокая концентрация платежеспособного спроса: аудитория премиум-комплексов менее чувствительна к изменениям в ипотеке и рассматривает премиальную недвижимость как инструмент сохранения капитала, что поддерживает стабильность продаж даже в условиях волатильности. На фоне устойчивого спроса премиальный сегмент демонстрирует опережающую динамику по расширению предложения и укреплению своей доли в структуре рынка. В условиях высокой ключевой ставки и сворачивания массовых ипотечных программ девелоперы усилили фокус на премиальных проектах с более высокой маржинальностью, где рост себестоимости компенсируется за счет глубокой проработки продукта и качественных характеристик. Так, за последние три года доля премиум-класса выросла на 15 п.п. — с 20% в 2023 году до 35% в 2026 году. Параллельно объем экспонируемого предложения увеличился на 58%: с 490 тыс. кв. метров до 774 тыс. кв. метров. Дополнительным драйвером спроса выступает смещение потребительских предпочтений в сторону более качественного продукта. В текущей структуре предложения цена может не так сильно отличаться, тогда как разрыв в уровне комфорта будущих резидентов, проработки архитектуры и оказываемого сервиса остается существенным, что стимулирует переход части аудитории в премиальный сегмент. Руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова спрогнозировала, что сохранится тренд на удорожание новостроек премиум-класс. Это обусловлено в том числе ростом себестоимости строительства — в премиум-сегменте ключевым остается качество продукта и выбор надежных производителей. Отдельную роль в поддержании спроса играют гибкие финансовые инструменты. Рассрочки с вариативной структурой платежей становятся полноценной альтернативой ипотеке, позволяя покупателю оптимизировать финансовую нагрузку на этапе строительства. В условиях ограниченного доступа к заемному финансированию такие решения обеспечивают дополнительную устойчивость продаж и расширяют воронку спроса в сегментах бизнес и премиум. Ранее «Стройгазета» сообщила, что лишь 5% покупателей рассматривают рыночную ипотеку как вариант покупки недвижимости.
