У мужчин и женщин совпала почти половина ключевых требований к жилью
Строительство
Храм ветеранов в столице откроют в 2027 году
Инфраструктура
В строительстве станций столичного метро задействованы 12 тоннелепроходческих комплексов
Инфраструктура
В «Уральском Хогвартсе» откроется необычный лагерь
Официально
Намечено усиление практической составляющей работы офиса ООН-Хабитат в России
Жилье
Загородный дом у озера стоит на 19,7% дороже, чем у пруда или у реки
Жилье
Во всех городах Золотого кольца увеличились цены на жилье
Строительство
Для строительства медцентра в Советске выдана банковская гарантия в размере 1,3 миллиарда
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу Главная Новости Жилье Загородный дом у озера стоит на 19,7% дороже, чем у пруда или у реки Загородный дом у озера стоит на 19,7% дороже, чем у пруда или у реки
Водоемы всегда притягивали людей: традиционно это место для отдыха, рыбалки, проведения семейного досуга. Их востребованность особенно растет во время праздников и в жаркую летнюю погоду, когда многие стремятся вырваться из городов ближе к природе. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик», уточнив, что на данный момент только 25% готовой загородной недвижимости имеют доступ к водоемам, а в 75% случаев до ближайших рек и озер еще предстоит добраться. Там, где водоемы есть – они, как правило, естественного происхождения. Чаще всего это реки (43,9%) и озера (37,7%). Искусственные пруды встречаются только в 18,4% объектов, продающихся у воды. «Реки, как самый распространенный тип водоема, зачастую находятся у коттеджных поселков эконом-класса (52,8%). Реже всего у берегов рек встречаются загородные локации с элитной недвижимостью (28,5%). Озера практически одинаково часто встречаются в основных классах. Более чем в половине случаев они есть вблизи элитной загородной недвижимости (52,1%), населенных пунктах бизнес- и комфорт-классов: в 50,4% и 45,9% случаев соответственно. Озера наименее распространены в самом бюджетном сегменте – только в 30,4% домов на рынке эконом-сегмента с доступом к воде», – рассказали эксперты. Пруды реже всего встречаются рядом с коттеджными поселками бизнес- и эконом-класса: в 15,6% и 16,8% случаев соответственно. Чаще всего их можно встретить вблизи элитной загородной недвижимости – к ним имеют доступ 19,4% таких домов на рынке. Наличие водоема может значительно повысить привлекательность загородной недвижимости и зачастую сказывается на ее стоимости. Например, дома в поселке в непосредственной близости от прудов стоят в среднем на 12,7% дороже. «Данный тип водоемов, если они расположены вблизи загородных локаций, имеет несколько назначений. Это может быть простой и заболоченный пожарный водоем, или большой искусственный пруд, созданный по дизайн-проекту и вписанный в ландшафт с водными растениями и различными видами декоративных рыб. Последние более характерны для современного коттеджного строительства в поселках с достаточно дорогой недвижимостью как дополнительная рекреационная зона», – прокомментировали эксперты. Регионы, где на рынке больше всего предложения загородной недвижимости у прудов – Пензенская (32,7%), Рязанская (30,2%) и Тульская (24,5%) области. Самые дорогие дома продаются в локациях вблизи озер – прибавка к цене за такое расположение в среднем достигает 19,7%. Озеро как правило больше и живописнее пруда, у него может быть больше сценариев для отдыха: от рыбалки и купания до катания на лодке. По распространенности озер в лидерах Карелия (24,2%), Новгородская (20,6%) и Ленинградская (19,5%) области. Меньше всего на стоимость влияет близость к реке – немногим больше 1% дополнительно к цене объекта. Это объясняется тем, что основная масса рек около населенных пунктов, особенно в центральной России – мелкие, ширина которых не более 15-20 метров, а глубина редко достигает 2 метров. Чаще всего реки у готовой загородной недвижимости находятся в Мурманской (47%), Псковской (40,2%) и Кировской (33,3%) областях. Стоимость загородной недвижимости напрямую зависит не просто от наличия водоема, а от его типа, благоустройства и природных характеристик. Озера и качественные искусственные пруды остаются главными драйверами стоимости, тогда как близость к малым рекам воспринимается рынком скорее, как фон, а не как ценный актив. Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты назвали топ-5 самых дорогих загородных домов России.
